分期付款购买现房合同

PAGE分期付款购买现房合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方拥有的现房（以下简称“该房屋”），并希望通过分期付款的方式支付购房款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方分期付款购买甲方现房事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备及相关物品清单详见本合同附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方选择分期付款方式支付购房款，具体付款方式及时间如下：2.2.1第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为定金。2.2.2第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3第三期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。……[根据实际分期情况依次罗列各期付款金额及时间]第三条交房时间及条件3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。3.2该房屋交付时应满足以下条件：3.2.1该房屋已通过竣工验收，符合国家及地方相关质量标准。3.2.2该房屋的附属设施设备及相关物品清单与本合同附件一一致，且能正常使用。3.2.3向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第四条产权登记4.1甲方应在该房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由[双方各自承担的部分]承担。4.2若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。5.1.2甲方应按照本合同约定的时间、条件将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。5.1.3甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.1.4甲方应如实告知乙方该房屋的质量状况、使用年限、抵押情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。5.1.5甲方应按照国家及地方相关规定，履行该房屋的维修、保养等义务，确保该房屋的正常使用。5.2乙方的权利和义务5.2.1乙方有权按照本合同约定的时间、方式支付购房款，并在房屋交付后取得该房屋的所有权。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款，如逾期支付，应按照本合同第八条承担违约责任。5.2.3乙方应在房屋交付后按照国家及地方相关规定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2.4乙方应配合甲方办理房屋产权登记手续，提供相关资料并承担相应费用。第六条房屋的验收6.1该房屋交付前，甲方应通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[X]日内对该房屋进行验收。6.2验收内容包括房屋的主体结构、附属设施设备、装修情况等。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内负责修复或整改，直至符合本合同约定。6.3乙方验收合格后，双方应签署房屋交接单，确认该房屋已正式交付给乙方。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间、条件将该房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。7.3若甲方未能在该房屋交付后的[X]日内协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日导致乙方未能取得房屋产权证书的，甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.4若甲方提供的房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责修复或整改，并承担因此给乙方造成的损失；如因质量问题严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。7.5若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失；如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具