求购买二手房合同范本

PAGE求购买二手房合同范本卖方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于〔具体地址〕，建筑面积为平方米，房屋用途为。2.该房屋附带的附属设施设备包括但不限于：（详细列举附属设施设备名称）。二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.该房屋产权证书号为，登记的所有权人为。三、成交价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币元整（大写：元整）。此价格为固定价格，不因任何因素调整。2.付款方式：乙方选择以下第种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起日内，将全部购房款人民币元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起日内，支付购房款人民币元整作为定金。第二期：在〔具体时间〕前，乙方支付购房款人民币元整。第三期：在办理房屋过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币元整。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、定金及违约责任1.乙方应在签订本合同之日起日内向甲方支付定金人民币元整。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。2.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行的，甲方有权没收定金，乙方应按照合同成交价格的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、房屋交付及相关费用1.甲方应在〔具体时间〕前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，确保房屋及附属设施设备完好无损。2.房屋交付前，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋产生的上述各项费用由乙方承担。六、房屋过户手续1.甲乙双方应在本合同签订之日起日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.若因乙方原因导致过户手续延迟办理的，每逾期一日，乙方应按照合同成交价格的%向甲方支付违约金；若因甲方原因导致过户手续延迟办理的，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的%向乙方支付违约金。因不可抗力等不可归责于双方的原因导致过户手续延迟办理的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、权属转移登记及风险承担1.自本合同生效之日起，该房屋的所有权转移风险由乙方承担。但在房屋所有权转移登记手续办理完毕之前，甲方应妥善保管房屋及相关产权证书等资料，不得擅自处置该房屋。2.若在办理房屋过户手续过程中，因政策调整等原因导致过户手续无法办理或需要增加额外费用的，双方应协商解决。协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。八、房屋质量及保修责任1.甲方保证所售房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。若乙方在接收房屋后发现房屋存在质量问题，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。2.对于房屋的主体结构质量问题，在房屋交付后的合理使用年限内，甲方应承担终身保修责任。对于其他质量问题，甲方应按照国家及地方相关规定承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算年。九、违约责任1.除本合同另有约定外，若一方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向对方支付合同成交价格的%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.若甲方违反本合同约定，拒绝履行合同义务或擅自提高房价等实质性变更合同内容的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时按照合同成交价格的%向乙方支付违约金。若乙方违反本合同约定，拒绝履行合同义务或擅自降低房价等实质性变更合同内容的，甲方有权解除合同，并没收定金，同时按照合同成交价格的%向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定，导致对方产生律师费、诉讼费、差旅费等合理维权费用的，违约方应承担全部赔偿责任。十、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行