委托购买商品房合同书

PAGE委托购买商品房合同书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意委托乙方购买商品房，乙方具备相关的专业知识和经验，能够为甲方提供购房相关的服务。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方购买商品房事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方以甲方的名义购买位于[具体房屋地址]的商品房（以下简称“该房屋”）。2.乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地为甲方寻找合适的房源，并协助甲方办理购房的相关手续，包括但不限于看房、议价、签订购房合同、办理产权登记等。二、委托权限1.乙方有权代表甲方与房屋出售方进行沟通、协商购房事宜，包括但不限于了解房屋情况、洽谈价格、签订相关协议等。2.乙方有权根据甲方的要求，对购房合同的条款进行审查，并提出合理的修改建议，但最终合同条款需经甲方书面确认。3.乙方有权代表甲方办理购房过程中的各项手续，包括但不限于支付购房款、办理贷款手续、领取房屋相关文件等，但乙方应确保所有手续的办理符合法律法规及相关政策的规定，并以甲方的利益为出发点。三、购房款项及支付方式1.甲方应根据购房合同的约定，按时足额支付购房款项。购房款项包括但不限于房屋价款、税费、中介费等。2.支付方式：一次性付款：甲方应在签订购房合同之日起[X]日内，将全部购房款项支付至乙方指定的账户或房屋出售方指定的账户。银行贷款：甲方应在签订购房合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款获批，甲方应按照银行的要求按时足额偿还贷款本息。在银行将贷款发放至乙方指定的账户或房屋出售方指定的账户后，甲方应及时补足购房款项与贷款金额之间的差额部分。四、房屋信息及要求1.甲方对房屋的要求如下：房屋类型：[具体房屋类型，如住宅、商业用房等]房屋面积：[具体面积范围]房屋户型：[具体户型，如两居室、三居室等]房屋装修情况：[毛坯房、精装修等]房屋价格范围：[最低价格]至[最高价格]其他要求：[如有其他特殊要求，在此详细说明]2.乙方应根据甲方的要求，寻找符合条件的房源，并及时向甲方提供房屋信息。乙方提供的房屋信息应真实、准确、完整，包括但不限于房屋的基本情况、产权情况、周边配套设施等。五、购房合同的签订1.乙方在找到符合甲方要求的房源后，应及时通知甲方。甲方在接到通知后，应在[X]日内对房屋进行实地查看，并决定是否购买。2.如甲方决定购买该房屋，乙方应协助甲方与房屋出售方签订购房合同。购房合同的条款应符合法律法规的规定，并经甲方书面确认。3.在签订购房合同前，乙方应向甲方详细说明购房合同的各项条款，包括但不限于房屋价款、付款方式、交房时间、违约责任等。甲方有权对合同条款提出疑问和修改建议，乙方应根据甲方的要求进行合理调整。六、产权登记及相关手续办理1.乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续，确保房屋产权顺利过户至甲方名下。办理产权登记手续所需的费用由甲方承担，但法律法规另有规定的除外。2.在办理产权登记手续过程中，乙方应及时向甲方提供相关文件和资料，并协助甲方完成各项手续的办理。如因乙方原因导致产权登记手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。3.除产权登记手续外，乙方还应协助甲方办理与房屋相关的其他手续，包括但不限于房屋交付手续、物业交接手续等。办理这些手续所需的费用由甲方承担，但法律法规另有规定的除外。七、费用及报酬1.甲方应向乙方支付的费用包括但不限于购房款、税费、中介费等。中介费的具体金额为房屋成交价格的[X]%，由甲方在签订购房合同之日起[X]日内支付至乙方指定的账户。2.乙方在办理委托事项过程中产生的其他费用，如差旅费、通讯费等，由乙方自行承担。但如甲方同意承担部分费用，双方应另行签订补充协议约定。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付购房款项或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定勤勉尽责地履行委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因购房产生的直接损失、间接损失以及可得利益损失等。3.如因不可抗力或法律法规政策的变化导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。九、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执