全款购买没本房子合同

PAGE全款购买没本房子合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处尚未取得房屋产权证书（以下简称“没本房子”），乙方愿意以全款方式购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该没本房子位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2该房屋现状为[详细描述房屋现状，如装修情况、附属设施等]。第二条房屋价格及付款方式2.1乙方同意以人民币[X]元的价格购买该没本房子。此价格为固定总价，包括但不限于房屋本身价值、现有装修及附属设施等一切相关权益价值。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将房屋及相关钥匙、门禁卡等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。3.2自房屋交付之日起，该房屋的占有、使用、收益和处分权归乙方所有。第四条产权证书办理4.1甲方承诺积极协助乙方办理该房屋的产权证书。在具备办理产权证书条件时，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内，提供办理产权证书所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续。4.2办理产权证书所需的一切费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。如因甲方原因导致办理产权证书延迟或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、利息损失、诉讼费、律师费等。第五条双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。5.1.2甲方应保证对该没本房子拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房屋未被查封、抵押或其他限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理产权证书。5.1.4甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、是否存在抵押或查封等情况。如甲方故意隐瞒或虚假陈述，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权证书。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。5.2.3乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或进行违法违规行为。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得该房屋的所有权或遭受其他损失，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.4若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同