购买莆田张镇房子合同

PAGE购买莆田张镇房子合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于莆田张镇[具体房号]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于莆田张镇[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋附属设施设备及相关物品包括但不限于：[详细列举附属设施设备及相关物品，如家具、电器等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整；第三期：在房屋交付之日，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条房屋交付及相关手续办理4.1甲方应在收到全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将该房屋及附属设施设备、相关物品交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。4.2甲方应在房屋交付前，结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用。4.3甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，办理产权过户手续所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供办理产权过户手续所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内办理产权过户手续，甲方应承担违约责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（2）甲方应按照本合同约定的时间、方式将房屋及附属设施设备、相关物品交付给乙方，并保证交付的房屋及附属设施设备、相关物品符合本合同约定的标准。（3）甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的协助和支持。（4）甲方应遵守国家法律法规的规定，如实告知乙方该房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。5.2乙方权利义务（1）乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款，如乙方未能按时支付购房款，应按照本合同约定承担违约责任。（2）乙方应在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备、相关物品进行验收，如发现问题应及时通知甲方。（3）乙方应遵守国家法律法规的规定，积极配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的协助和支持。（4）乙方应妥善保管该房屋及附属设施设备、相关物品，不得擅自损坏或改变房屋结构及用途。第六条违约责任6.1如甲方未能按照本合同约定的时间、方式将房屋及附属设施设备、相关物品交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2如乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常使用或办理产权过户手续的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.4如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.5任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，