房产购买赠予合同范本

PAGE房产购买赠予合同范本甲方（赠予人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其购买的房产赠予乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产购买赠予合同：第一条房产基本信息1.1甲方所购买房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，不动产权证书号为[具体证书号]。1.2该房产附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]。第二条赠予意愿及原因2.1甲方自愿将上述房产无偿赠予乙方，乙方愿意接受该赠予。2.2甲方赠予乙方房产的原因：[详细说明赠予原因，如亲属关系、感恩等具体情况]第三条房产购买情况说明3.1甲方购买该房产的时间为[购买时间]，购买价格为人民币[X]元，已支付款项情况如下：已支付首付款人民币[X]元，支付时间为[首付款支付时间]，支付方式为[现金/银行转账等具体方式]。剩余购房款人民币[X]元通过向[贷款银行名称]申请贷款支付，贷款发放时间为[贷款发放时间]，贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年，还款方式为[等额本息/等额本金等具体还款方式]。3.2截至本合同签订之日，甲方已偿还贷款本金人民币[X]元，利息人民币[X]元，剩余贷款本金人民币[X]元。第四条赠予手续办理4.1双方同意在本合同签订后[X]个工作日内，共同前往不动产登记机构办理房产赠予的相关手续，包括但不限于签署赠予协议、提交申请材料等。办理赠予手续所需的费用由[具体承担方]承担。4.2甲方应确保提供的办理赠予手续的材料真实、有效、完整，如因甲方提供虚假材料导致赠予手续无法办理或产生任何纠纷，甲方应承担全部法律责任。4.3在办理赠予手续过程中，如遇不动产登记机构要求补充材料或提供额外证明的，双方应积极配合，及时完成相关工作。第五条房产交付5.1自赠予手续办理完毕且不动产登记至乙方名下之日起[X]日内，甲方应将房产及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应确保房产及附属设施完好无损，能够正常使用。5.2甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于不动产权证书、购房合同、贷款合同、物业合同等。5.3房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用由甲方承担；房产交付后，由乙方承担。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照本合同约定配合办理房产赠予手续。甲方应按照本合同约定履行房产交付及相关资料提供义务，确保赠予行为合法有效。甲方应保证对赠予房产拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付款项、赔偿损失等。甲方应按照法律法规规定及不动产登记机构要求，如实提供办理赠予手续所需的各项信息，并承担因提供不实信息而产生的法律后果。6.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定办理房产赠予手续，并在手续办理完毕后取得房产所有权。乙方应按照本合同约定配合甲方办理相关手续，提供必要的协助和资料。乙方应在房产交付后，按照法律法规及相关规定合理使用房产，不得擅自改变房产用途或进行违法违规行为。乙方应承担房产交付后产生的各项费用，按照合同约定履行相关义务。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定办理房产赠予手续或交付房产及相关资料，每逾期一日，应按照房产价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付款项（如有），同时甲方应按照房产价值的[X]%向乙方支付违约金。如乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定配合办理相关手续，每逾期一日，应按照房产价值的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已取得的相关权益（如有），同时乙方应按照房产价值的[X]%向甲方支付违约金。如甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记机构留存[X]份，具有同等法律效力。