按揭购买集体房合同模板

PAGE按揭购买集体房合同模板甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有集体房一套，乙方有意向甲方按揭购买该集体房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资双方共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方所售集体房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]。1.2该房屋的土地性质为集体土地，甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，确保乙方能够合法取得该房屋的相关权益。第二条房屋价格及付款方式2.1该集体房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方采取按揭付款方式，具体如下：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定账户。首付款金额为房屋总价款扣除银行贷款金额后的余额。2.2.3乙方应在支付首付款后，及时向银行申请按揭贷款，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。乙方应确保自身符合银行的贷款条件，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后的[X]日内，以现金或其他方式补足差额款项。2.2.4银行贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]），银行贷款发放至甲方指定账户后，视为乙方已支付完毕全部购房款。第三条付款账户3.1甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.2乙方应按照本合同约定，将款项支付至上述指定账户。如因乙方未按照指定账户付款导致的任何纠纷或损失，由乙方自行承担。第四条房屋交付及相关手续4.1甲方应在收到全部购房款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构完好、水电暖等设施正常运行等。4.2甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。因集体土地性质导致的房屋产权登记限制，甲方应向乙方如实说明，并协助乙方采取合法措施保障乙方的权益。4.3在房屋交付前，如因不可抗力或政府政策等原因导致房屋无法按时交付或交付条件发生变化，双方应协商解决，互不承担违约责任。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。5.1.2甲方应保证所售房屋的真实性、合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理相关手续，履行勤勉尽责义务。5.1.4甲方应遵守国家法律法规及当地关于集体房交易的相关规定，不得擅自变更房屋的性质或用途。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理相关手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。5.2.3乙方应如实向甲方及银行提供贷款所需的资料，并配合办理相关贷款手续。如因乙方提供虚假资料导致的任何纠纷或损失，由乙方自行承担。5.2.4乙方应遵守国家法律法规及当地关于集体房交易的相关规定，不得擅自转让或抵押该房屋。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除已使用的房屋期间的合理租金等费用）。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。6.3如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或因房屋产权问题引发纠纷，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。6.4如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应按照本合同约定补足差额款项，并承担因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。