柳州房屋购买合同书模板

PAGE柳州房屋购买合同书模板甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于柳州市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房屋购买合同：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[具体结构]。2.房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包括但不限于房屋本身价格、附属设施价格、土地使用权价格等，双方不得以任何理由调整价格，除非出现本合同约定的价格调整情形。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付并办理完相关手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或房屋交付期限届满之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金条款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。四、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施完好无损，能正常使用。2.交付房屋时，甲方应向乙方提供以下文件：房屋所有权证原件及复印件；土地使用权证原件及复印件；房屋质量保证书；房屋使用说明书；其他相关文件。3.乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收之日起[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起[X]日内负责修复或整改，直至符合合同约定。如因甲方原因导致房屋未能按时交付或交付后出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因房屋质量问题导致乙方无法正常使用房屋期间的租金损失（如有）等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。五、产权过户1.双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并在办理过程中履行勤勉尽责义务。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或出现其他问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因产权问题导致乙方无法正常处分房屋期间的经济损失（如有）等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的文件和资料，并配合甲方完成相关手续。如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或出现其他问题，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因产权问题导致甲方无法按时收到购房款期间的利息损失（如有）等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。六、附属设施及装修1.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如：空调、热水器、家具等]，附属设施随房屋一并出售给乙方，甲方不得擅自拆除或损坏。2.房屋装修情况为[装修描述，如：精装修、毛坯等]，装修部分的价值已包含在房屋成交价格内，双方不再另行结算。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，擅自将该房屋出售给第三方或存在其他导致合同无法履行的违约行为，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。4.若乙方违反本合同约定，擅自解除合同或存在其他导致合同无法履行的违约行为，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。5.如一方违反本合同约定，导致对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订