购买房屋银行垫资合同

PAGE购买房屋银行垫资合同甲方（垫资方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购房方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于乙方拟购买位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），但因资金不足需要甲方提供垫资服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方为乙方提供房屋购买垫资事宜达成如下协议：一、垫资金额及用途1.1甲方同意为乙方提供垫资人民币[X]元整（大写：[大写金额]），用于支付乙方购买该房屋的购房款及相关税费等费用。1.2乙方应将垫资款项专款专用，仅用于支付购买该房屋的相关费用，不得挪作他用。二、垫资期限2.1垫资期限自本合同生效之日起至乙方取得该房屋产权证书并完成相关抵押登记手续后，甲方收到全部垫资款项及相应利息、费用之日止。预计垫资期限为[X]个工作日，但实际垫资期限以实际发生为准。2.2如因乙方原因导致垫资期限延长，乙方应按照本合同约定的利率标准向甲方支付延长期间的利息及相关费用。三、垫资利息及费用3.1乙方应按照每日[X]%的利率向甲方支付垫资利息。利息计算以实际垫资金额为基数，自垫资款项到达乙方指定账户之日起计算至甲方收到全部垫资款项及相应利息、费用之日止。3.2乙方除应支付垫资利息外，还应向甲方支付垫资手续费人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该手续费应在本合同签订之日起[X]个工作日内支付至甲方指定账户。3.3如乙方未能按照本合同约定按时足额支付垫资利息、费用或偿还垫资款项，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。四、资金支付及监管4.1甲方应在本合同生效且乙方满足甲方要求的相关条件后，按照乙方的指示将垫资款项支付至乙方指定的账户。乙方指定的账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：4.2为确保垫资款项专款专用，乙方同意甲方对垫资款项的使用进行监管。乙方应在收到垫资款项后，及时向甲方提供该房屋购买过程中的相关费用支出凭证及发票等资料。甲方有权随时对垫资款项的使用情况进行核查。4.3如乙方违反本合同约定，擅自挪用垫资款项，甲方有权立即停止垫资服务，并要求乙方立即偿还全部垫资款项及相应利息、费用。乙方应按照本合同约定承担违约责任。五、房屋购买及产权办理5.1乙方应按照与房屋出售方签订的房屋买卖合同约定，按时履行付款义务，完成该房屋的购买手续。乙方应确保在垫资期限内取得该房屋的产权证书。5.2乙方取得该房屋产权证书后，应在[X]个工作日内与甲方共同办理该房屋的抵押登记手续，将该房屋抵押给甲方，作为乙方偿还垫资款项及相应利息、费用的担保。5.3办理房屋抵押登记手续所需的费用由乙方承担。如因乙方原因导致抵押登记手续未能按时办理或无法办理，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、还款方式及期限6.1乙方应在取得该房屋产权证书并完成抵押登记手续后，按照本合同约定的还款计划向甲方偿还垫资款项及相应利息、费用。还款计划如下：还款时间：还款金额：6.2乙方应按照本合同约定的还款方式及期限按时足额偿还垫资款项及相应利息、费用。如乙方未能按时还款，应提前[X]个工作日通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方书面同意逾期还款的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。七、违约责任7.1若乙方未按照本合同约定按时足额支付垫资利息、费用、偿还垫资款项或办理房屋抵押登记手续等，乙方构成违约。乙方应承担违约责任，除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于本金、利息、费用、违约金、律师费、诉讼费、差旅费等。7.2若甲方未按照本合同约定按时足额支付垫资款项，甲方构成违约。甲方应承担违约责任，除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.3如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜