贷款房屋购买合同模板

PAGE贷款房屋购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（购房者）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（售房者）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（贷款银行）：名称：[银行名称]法定代表人：[银行法定代表人姓名]地址：[银行地址]联系电话：[银行联系电话]鉴于甲方有意购买乙方所有的位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并拟向丙方申请贷款支付购房款；乙方同意出售该房屋给甲方；丙方同意为甲方提供贷款，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方贷款购买乙方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2该房屋已取得的产权证书编号为[具体编号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式及时间安排如下：甲方应向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]），该定金在签订本合同之日支付。甲方拟向丙方申请贷款人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]）用于支付购房款，贷款审批通过后，由丙方直接将贷款金额支付至乙方指定的银行账户。甲方应在办理房屋过户手续前，向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），该首付款与贷款金额之和应等于房屋成交价格。第三条贷款相关事宜3.1甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向丙方提交贷款申请所需的全部资料，并配合丙方完成贷款审批手续。甲方保证所提供的资料真实、准确、完整，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，应承担由此给丙方及乙方造成的一切损失。3.2丙方应按照其内部审批流程对甲方的贷款申请进行审核，在收到甲方完整申请资料后[X]个工作日内给予甲方贷款审批结果通知。如贷款审批通过，丙方应与甲方签订贷款合同，并按照合同约定及时发放贷款。如贷款审批未通过，丙方应及时通知甲方并说明原因。3.3甲方应按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息。如甲方未能按时足额还款，导致丙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，乙方对此承担连带责任。3.4若因甲方原因导致贷款合同无法履行或解除，甲方应自行承担违约责任，并负责偿还丙方已发放的贷款本息及相关费用，同时按照本合同约定向乙方支付购房款。如因乙方原因导致贷款合同无法履行或解除，乙方应退还甲方已支付的款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。第四条房屋交付及相关事宜4.1乙方应在收到全部购房款（包括贷款金额及首付款）后[X]个工作日内，将该房屋交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用由乙方承担；房屋交付后至办理产权过户手续期间，上述费用由甲方承担。办理产权过户手续后，相关费用按照法律法规及当地政策规定执行。4.3乙方应保证该房屋在交付时不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因乙方原因导致甲方在接收房屋后遭受第三方主张权利或产生其他纠纷的，乙方应负责解决并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第五条房屋产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及当地相关法律法规的规定由双方各自承担。5.2甲方应按照房地产管理部门的要求及时提供办理产权过户手续所需资料，乙方应予以配合。如因一方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，责任方应承担由此给对方造成的损失。5.3房屋产权过户至甲方名下后，该房屋的所有权即归甲方所有。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付购房款（包括定金、首付款及贷款本息等），每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定按时交付房屋或保证房屋不存在产权纠纷等问题，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3若因一方原因导致贷款合同无法履行或解除，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。具体赔偿金额按照本合同第三条第3款的约定执行。6.4任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议