入股购买房子合同模板

PAGE入股购买房子合同模板甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意入股购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、房产基本信息1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房产附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、停车位等]。二、入股购买方式及价格1.乙方以入股方式购买甲方持有的该房产部分权益。双方约定，乙方入股后持有该房产[X]%的权益。2.经双方协商一致，该房产入股总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为含税价，若因国家政策调整导致税费增加，双方应根据实际情况协商调整价格。三、付款方式1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可冲抵购房款。2.剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至双方共同指定的银行账户。四、股权变更及登记1.甲方应在收到乙方定金后的[X]个工作日内，配合乙方办理该房产权益的股权变更手续，将乙方登记为持有该房产[X]%权益的股东。办理股权变更手续所需的费用，由[双方协商承担方]承担。2.因办理股权变更登记产生的税费，按照国家法律法规的规定由各方依法承担。五、房产交付交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。交付条件1.该房产应保持现状交付，甲方应确保交付时该房产不存在质量问题，附属设施设备能够正常使用。2.甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同等。交付手续1.双方应在交付现场共同对该房产及附属设施设备进行查验，并签署《房产交付确认书》。2.《房产交付确认书》应详细记录房产交付时的状况，包括房屋现状、附属设施设备的运行情况等。六、房产使用及管理1.乙方入股后，有权按照其持有的房产权益比例使用该房产。使用方式包括但不限于自住、出租等，但应遵守法律法规及相关管理规定。2.对于该房产的管理，双方可协商确定共同委托物业管理公司进行管理，物业管理费用按照房产权益比例由双方分担。若未委托物业管理公司，双方应共同协商制定房产管理方案，确保房产的正常使用和维护。七、房产维修及保养1.该房产交付后，若出现质量问题或需要进行维修保养，由[双方协商承担方]负责按照相关规定进行维修保养。维修保养费用按照房产权益比例由双方分担。2.对于因不可抗力或第三方原因导致的房产损坏，双方应根据实际情况协商确定责任承担方式和维修费用分担比例。八、房产处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分其持有的该房产权益，包括但不限于转让、抵押、赠与等。2.若一方拟处分其持有的房产权益，应提前[X]个工作日通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。九、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间办理股权变更登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付定金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照房产入股总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方交付的房产不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合交付条件。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自处分其持有的房产权益，乙方应向甲方支付房产入股总价的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施，若乙方无法恢复原状或采取其他补救措施，甲方有权解除本合同，乙方应返还其持有的房产权益，并赔偿甲方因此遭受的损失。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法