合伙购买房屋合同范本

PAGE合伙购买房屋合同范本甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合伙购买房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方达成如下合伙购买房屋合同：一、合伙宗旨双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同出资购买房屋，以实现双方的居住需求或投资目的。二、房屋基本情况1.房屋坐落：[具体地址]2.房屋面积：[建筑面积]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋性质：[商品房/经济适用房等]5.房屋现状：[毛坯房/装修房等]三、房屋购买价格及出资方式1.房屋购买价格：双方共同确认房屋购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.出资方式甲方出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总出资比例的[X]%。乙方出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总出资比例的[X]%。3.出资时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，将各自应出资款项足额支付至以下共同指定账户：开户银行：银行账号：账户名称：若一方未能按时足额出资，应按照未出资金额每日[X]%的标准向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋购买总价的[X]%支付违约金。四、产权登记1.双方同意将房屋产权登记为甲乙双方按份共有，其中甲方占[X]%份额，乙方占[X]%份额。2.房屋产权登记手续由双方共同委托[具体办理机构或人员]办理，办理产权登记所需费用由双方按照出资比例分担。五、房屋使用及管理1.使用方式房屋主要用于[双方约定的使用目的]。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋用于其他用途。2.管理方式双方共同协商确定房屋的日常管理方式，包括但不限于房屋的维护、维修、出租等事项。对于房屋的重大管理决策，需经双方一致同意后方可实施。六、收益分配与亏损承担1.收益分配房屋产生的收益，包括但不限于租金收入、增值收益等，按照双方的出资比例进行分配。收益分配时间为每年的[具体日期]，由双方共同核算并进行分配。2.亏损承担房屋在使用过程中产生的费用，包括但不限于物业费、水电费、修缮费等，由双方按照出资比例分担。若房屋因市场原因导致价值下跌或出现其他亏损情况，双方按照出资比例共同承担亏损。七、入伙、退伙及财产份额转让1.入伙经甲乙双方一致同意，其他第三人可以入伙。入伙时，第三人应按照本合同约定的出资方式和比例向双方支付相应款项，并签订入伙协议。入伙后，第三人享有本合同约定的权利，承担相应义务。2.退伙经双方协商一致，可以退伙。退伙时，按照房屋当时的市场价值及双方的出资比例进行结算，退还退伙方的出资款及应得收益。若因退伙给对方造成损失的，退伙方应承担相应赔偿责任。有下列情形之一的，合伙人当然退伙：作为合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡；个人丧失偿债能力；作为合伙人的法人或者其他组织依法被吊销营业执照、责令关闭、撤销，或者被宣告破产；法律规定或者合伙协议约定合伙人必须具有相关资格而丧失该资格；合伙人在合伙企业中的全部财产份额被人民法院强制执行。3.财产份额转让一方转让其在房屋中的财产份额时，其他合伙人在同等条件下享有优先购买权。转让方应提前[X]日书面通知其他合伙人，其他合伙人应在接到通知之日起[X]日内书面答复是否行使优先购买权。逾期未答复的，视为放弃优先购买权。八、违约责任1.若一方违反本合同约定，未按时足额出资、擅自改变房屋用途或管理方式、未经对方同意转让财产份额等，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.若一方的违约行为给对方造成损失的，违约方应按照实际损失金额进行赔偿。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。3.如双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未