购买二手门面合同范本

PAGE购买二手门面合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处二手门面房产（以下简称“该门面”），乙方愿意购买该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方二手门面事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.1该门面位于[门面具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途]。1.2该门面的不动产权证书号为[具体证书编号]，土地性质为[土地性质说明]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该门面现状为[详细描述门面现状，如装修情况、是否有租赁等]。二、价格及付款方式2.1甲乙双方商定该门面的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：在办理完房屋产权过户手续之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金方式补足购房款差额或改为一次性付款方式支付剩余购房款。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，提供必要的文件和资料。若因甲方原因导致乙方贷款申请无法顺利办理，甲方应承担相应责任，退还乙方已支付款项，并按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。三、定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。四、交房时间及条件4.1甲方应在收到全部购房款（或按照分期付款方式乙方支付完所有款项）之日起[X]日内，将该门面交付给乙方。4.2交付条件：（1）甲方应确保该门面的结构安全，无明显质量问题，门窗、水电等设施能正常使用。（2）甲方应清理完门面内的物品，保持门面的清洁和原状（如有特殊约定的装修等情况除外）。（3）甲方应向乙方提供该门面的不动产权证书原件、购房发票原件及其他相关资料。五、产权过户5.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担。5.2若因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。5.3在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整等不可抗力因素导致过户时间延长或费用增加，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、税费承担6.1与本次门面交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担。6.2若因一方未及时履行缴纳税费义务导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于另一方因缴纳税费而产生的额外费用、因延迟办理手续导致的经济损失等。具体赔偿金额按照实际损失计算，但最低不低于本合同总金额的[X]%。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付门面或交付的门面不符合约定条件，每逾期一日，甲方应按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。7.3若一方违反本合同约定的保密义务、协助义务等其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因违约行为而遭受的直接经济损失、间接经济损失以及为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。7.4如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同义务，并承担违约责任。若违约行为导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自