公司房屋购买权转让合同

PAGE公司房屋购买权转让合同转让方（以下简称“甲方”）：名称：法定代表人：地址：联系方式：受让方（以下简称“乙方”）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有特定公司房屋的购买权，现甲方拟将该购买权转让给乙方，乙方愿意受让。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就公司房屋购买权转让事宜达成如下协议：一、定义与解释1.公司房屋购买权：指甲方依据与房屋出售方签订的相关协议所享有的购买特定房屋的权利，包括但不限于在约定条件下以约定价格购买房屋的资格及相关权益。2.转让价格：指乙方为获得本合同项下公司房屋购买权需向甲方支付的对价。3.房屋出售方：指与甲方签订房屋购买协议，拟出售本合同所涉房屋的一方。二、转让标的甲方将其拥有的位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途详情]的公司房屋购买权转让给乙方。该购买权是基于甲方与房屋出售方签订的编号为[合同编号]的房屋购买协议（以下简称“原协议”）所取得，原协议约定的购买价格为[原协议价格]，购买条件包括但不限于[列举主要购买条件]。三、转让价格及支付方式1.转让价格乙方应向甲方支付的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方指定的银行账户支付转让价格的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）应在甲方协助乙方与房屋出售方签订正式房屋购买合同，并办理完相关购买权变更手续后的[X]个工作日内支付完毕。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权按照本合同约定收取转让价格。（2）有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务（1）保证其对转让的公司房屋购买权拥有合法、有效的权利，有权进行转让，且该购买权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于不存在被查封、抵押、限制转让等情况。如因甲方原因导致乙方无法正常行使该购买权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。（2）向乙方提供与房屋购买权相关的全部资料，包括但不限于原协议、房屋出售方的联系方式、房屋相关产权证明文件等复印件，并保证所提供资料的真实性、完整性和有效性。如因甲方提供虚假资料给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）协助乙方与房屋出售方进行沟通，促成乙方与房屋出售方签订正式房屋购买合同，并协助乙方办理相关购买权变更手续，包括但不限于提供必要的文件、证明，配合签署相关文件等。甲方应尽勤勉尽责义务，确保购买权变更手续顺利完成。若甲方怠于履行协助义务，导致乙方无法按时签订正式合同或办理变更手续的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（4）在乙方支付定金后，不得再将该公司房屋购买权转让给任何第三方。否则，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括提供相关资料、协助办理购买权变更手续等。（2）在甲方协助下，有权与房屋出售方就房屋购买事宜进行协商，并签订正式房屋购买合同。2.义务（1）按照本合同约定向甲方支付转让价格及定金，按时履行付款义务。若乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（2）在签订本合同前，应自行对拟购买房屋的现状、产权情况、周边环境等进行充分了解，并承担因自身决策失误导致的风险和损失。（3）在与房屋出售方协商签订正式房屋购买合同时，应遵循诚实信用原则，按照原协议约定的购买条件及市场合理价格与房屋出售方协商确定购买价格、付款方式、交房时间等条款。如因乙方原因导致与房屋出售方无法达成一致或签订正式合同的，乙方应自行承担责任，且甲方有权没收乙方已支付的定金。（4）在甲方协助办理购买权变更手续过程中，应积极配合，提供必要的文件和信息，并承担因办理变更手续产生的相关费用，包括但不限于手续费、税费等。五、购买权变更手续1.甲方应在收到乙方支付的定金后的[X]个工作日内，向房屋出售方发出书面通知，告知房屋出售方其已将公司房屋购买权转让给乙方，并要求房屋出售方与乙方直接协商签订正式房屋购买合同及办理相关变更手续。2.乙方与房屋出售方签订正式房屋购买合同后，甲方应协助乙方办理购买权变更登记手续，将购买权变更至乙方名下。办理变更手续所需的时间应在法律规定及合理期限内完成，双方应积极配合，确保变更手续顺利进行。如因不可抗力或政府部门原因导致变更手续延误的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方违反本合同第四条约定的义务，导致乙方无法正常行使公司房屋购买权或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失。间接损失包括但不限于乙方为购买房屋所做的前期准备费用、预期可得利益损失等。损失赔偿范围应符合《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定。2.若乙方违反本合同第四条约定的义务，未按时支付转让价格或定金，或因乙方原因导致无法与房屋出售方签订正式房屋购买合同的，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同其他条款约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。七、保密条款1.双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，