承租人优先购买权合同

PAGE承租人优先购买权合同合同编号：[具体编号]甲方（出租人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方为租赁房屋的承租人，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，就乙方在租赁期间享有的优先购买权事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，该房屋建筑面积为[X]平方米，用途为[具体用途]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备名称]。二、租赁期限及租金支付1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.乙方应按照[租金支付方式，如每月/每季度等]向甲方支付租金，租金标准为每月人民币[X]元。租金支付时间为[具体支付日期]。三、承租人优先购买权的约定1.在租赁期限内，如甲方拟出售该房屋，应提前[X]日书面通知乙方。通知内容应包括拟出售房屋的价格、付款方式、交易条件等实质性内容。2.乙方在接到甲方通知后的[X]日内，享有以同等条件优先购买该房屋的权利。同等条件包括但不限于房屋价格、付款方式、交易条件等与甲方和第三方协商确定的各项条款。3.若乙方决定行使优先购买权，应在上述期限内向甲方书面回复，并按照甲方通知中的要求支付房屋购买款项。乙方支付的购买款项应等同于甲方与第三方协商确定的房屋交易价格及相关费用。4.甲方应在收到乙方行使优先购买权的书面回复及购买款项后的[X]日内，与乙方签订房屋买卖合同，并协助乙方办理房屋产权过户手续。四、甲方的义务1.甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。若因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。2.甲方在通知乙方行使优先购买权时，应确保通知内容真实、准确、完整，不得隐瞒或虚报房屋交易的关键信息。若甲方违反该义务，导致乙方无法行使优先购买权或遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方应按照本合同约定，积极协助乙方办理房屋购买及产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致手续办理延误或无法完成的，甲方应承担违约责任。五、乙方的义务1.乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。2.乙方在行使优先购买权时，应按照甲方通知中的要求，及时、足额支付房屋购买款项，并提供必要的文件和资料，配合甲方办理房屋买卖合同签订及产权过户手续。若乙方未按照要求履行义务，导致交易无法完成的，乙方应承担相应的法律责任。3.乙方应妥善使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未提前通知乙方或隐瞒房屋真实情况，导致乙方无法行使优先购买权或遭受损失的，甲方应向乙方支付房屋购买价格[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）（《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或未在规定期限内行使优先购买权或未按照要求支付购买款项等，乙方应向甲方支付拖欠租金金额[X%]的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定，导致对方为实现权利而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），均由违约方承担。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合