房屋购买银行合同模板

PAGE房屋购买银行合同模板合同编号：[具体编号]甲方（购房者）：姓名：[购房者姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]乙方（售房者）：姓名：[售房者姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]丙方（贷款银行）：名称：[银行名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[银行地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方欲购买乙方所有的位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并向丙方申请贷款以支付购房款项，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]，不动产权证书号为[不动产权证书号]。1.2房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等具体情况]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[成交价格金额]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：甲方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定账户。（2）分期付款：第一期：在本合同签订之日，甲方支付购房款人民币[第一期付款金额]元（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款人民币[第二期付款金额]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，甲方支付剩余购房款人民币[剩余付款金额]元（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款：甲方应向丙方申请贷款支付购房款，贷款金额为人民币[贷款金额]元（大写：[大写金额]）。甲方应按照丙方要求提供相关贷款资料，并配合丙方办理贷款审批手续。若贷款申请获批，甲方应在房屋过户手续办理完毕后，按照丙方的放款指令将贷款支付至乙方指定账户。若贷款申请未获批或获批金额不足，甲方应在接到丙方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条贷款相关事宜3.1甲方应于本合同签订之日起[X]日内向丙方提交贷款申请资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚者提供）、收入证明、银行流水等。甲方保证所提供的资料真实、有效、完整，并承担因提供虚假资料而产生的一切法律责任。3.2丙方应在收到甲方完整贷款申请资料之日起[X]个工作日内完成贷款审批。若贷款申请获批，丙方应按照相关规定及时发放贷款。若贷款申请未获批，丙方应及时通知甲方并说明原因。3.3贷款期限为[贷款期限]年，贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，并根据国家利率政策调整而调整。还款方式为[还款方式，如等额本息、等额本金等]。3.4甲方应按照与丙方签订的贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。若甲方未能按时足额还款，应按照贷款合同约定承担违约责任，丙方有权采取相应措施，包括但不限于宣布贷款提前到期、处置抵押物等。第四条房屋交付4.1乙方应在[房屋交付日期]前将该房屋交付给甲方。交付时，乙方应保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。4.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏，乙方应负责修复或更换。4.3自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由甲方承担。第五条房屋过户5.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费按照国家法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担。5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料，并按照不动产登记机构的要求配合办理相关手续。若因乙方原因导致房屋过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。5.3房屋过户手续办理完毕后，不动产权证书由甲方保管。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的付款方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照房屋成交价格的[解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方赔偿因解除合同给其造成的损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[逾期交房违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期交房宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，乙方应按照房屋成交价格的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方赔偿因解除合同给其造成的损失。6.3若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[逾期过户违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期过户宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，乙方应按照房屋成交价格的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方赔偿因解除合同给其造成的损失。6.4若甲方未按照与丙方签订的贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，导致丙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。丙方有权从甲方在丙方开立的其他账户中扣划款项用于偿还贷款本息及相关费用。6.5若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份