商业街房产购买合同范本

PAGE商业街房产购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商业街具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于[商业街具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体说明]。1.2该房产附带的土地使用权性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。1.3该房产现状为[详细描述房屋现状，如是否已装修、有无租赁情况等]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2乙方应在[具体时间节点1]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]），乙方应通过[贷款/一次性付款等具体方式]在[具体时间节点2]支付给甲方。如乙方选择贷款方式付款，应在本合同签订后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行及甲方办理相关贷款手续。若因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知贷款未获批之日起[X]日内，以现金方式补足剩余购房款。第三条房产交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款之日起[X]日内，将该房产及相关附属设施交付给乙方。3.2交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权证书、土地使用权证书、物业维修基金缴纳凭证等与该房产相关的所有资料及物品。3.3甲方应确保交付的房产符合本合同约定的现状，且不存在任何质量问题及产权纠纷。交付前，甲方应结清该房产所产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。4.2办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。4.3如因政策调整或其他不可抗力因素导致产权过户手续无法在约定时间内办理完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。但双方应积极采取措施，尽快完成过户手续。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该房产交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。5.2若国家及地方相关政策对房产交易税费的缴纳标准或承担方式进行调整，双方应按照新的政策规定执行，并及时协商调整本合同中关于税费承担的相关条款。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同，甲方应继续履行，并承担因逾期履行给乙方造成的损失。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同，乙方应继续履行，并承担因逾期履行给甲方造成的损失。6.3如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2