购买商铺定金合同范本

PAGE购买商铺定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），经双方友好协商，达成如下定金合同：一、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。2.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：二、商铺基本信息1.该商铺位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该商铺的规划用途为[商业用途]，土地性质为[出让/划拨等具体性质]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取定金。2.甲方应保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致该商铺无法正常交易，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。甲方有义务确保商铺符合上述要求，否则构成违约。3.甲方应在收到定金后[X]个工作日内，向乙方提供该商铺的相关产权证明文件、原始购房合同等资料复印件（如有），供乙方查阅核实。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料，并对该商铺的情况进行了解。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付定金。3.乙方应在约定的时间内与甲方协商签订正式的商铺买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他义务。如因乙方原因未能在约定时间内签订正式合同，甲方有权没收定金。四、定金的处理1.若乙方在约定时间内与甲方协商签订正式的商铺买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他义务，定金可抵作商铺购房款的一部分。2.若因甲方原因导致本合同无法继续履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。根据《中华人民共和国民法典》第587条【定金罚则】，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金．3.若因乙方原因未能在约定时间内签订正式的商铺买卖合同或未能履行合同约定的义务，甲方有权没收定金。五、正式买卖合同的签订1.双方应在本合同签订之日起[X]天内，协商签订正式的商铺买卖合同。正式合同应明确商铺的价格、付款方式、交房时间、违约责任等具体条款。2.正式买卖合同的条款应基于本合同的约定进行细化和完善，如对本合同的实质性变更，需经双方协商一致并签订书面补充协议。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方