城市宅基地转让购买合同

PAGE城市宅基地转让购买合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[城市名称][具体地址]的宅基地一处（以下简称“该宅基地”），愿意将其转让给乙方；乙方基于对该宅基地的了解和需求，愿意购买该宅基地。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就城市宅基地转让事宜达成如下协议：一、宅基地基本情况1.该宅基地位于[城市名称][具体地址]，土地面积为[X]平方米，四至界限为：东至，西至，南至，北至。2.地上建筑物及附属设施情况：房屋建筑面积为[X]平方米，包括[房屋间数及用途]等。附属设施有[列举附属设施名称，如围墙、水井、化粪池等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定，该宅基地及地上建筑物、附属设施的转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在办理完宅基地转让相关手续，取得新的宅基地权属证明后[X]日内，乙方支付剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、宅基地交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后[X]日内，将该宅基地及地上建筑物、附属设施交付给乙方。交付时，双方应进行现场验收，制作交付清单，清单应包括宅基地及地上建筑物、附属设施的详细情况，双方签字确认后作为本合同的附件。2.交付前，甲方应保证该宅基地及地上建筑物、附属设施处于正常使用状态，不存在任何质量问题或权属纠纷，并清理完毕该宅基地上的所有物品（包括但不限于个人物品、租赁关系等），确保乙方能够顺利接收。四、产权过户及相关手续办理1.甲方应协助乙方办理该宅基地的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行必要的手续。办理产权过户手续所需的一切费用，由[双方协商确定承担方]承担。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权过户手续，甲方应积极协助乙方采取其他合法有效的措施，确保乙方对该宅基地的权益得到保障。若因此给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务甲方有权按照本合同约定收取转让款。甲方应保证对该宅基地拥有合法的处分权，保证该宅基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付宅基地及地上建筑物、附属设施，并协助乙方办理相关手续，履行勤勉尽责义务。甲方应如实向乙方告知该宅基地及地上建筑物、附属设施的真实情况，包括但不限于土地性质、房屋质量、是否存在其他权利瑕疵等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。自本合同签订之日起，甲方不得再就该宅基地与任何第三方签订转让、租赁或其他影响乙方权益的合同或协议。2.乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付宅基地及地上建筑物、附属设施，并协助办理相关手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让总价的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接收宅基地及地上建筑物、附属设施后，按照法律法规的规定及当地政府的相关要求合理使用，不得擅自改变土地用途和房屋结构。如因乙方原因导致该宅基地或地上建筑物、附属设施受到损害或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付宅基地及地上建筑物、附属设施或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，同时甲方应按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让总价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容