购买二手房意向金合同

PAGE购买二手房意向金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有购买甲方位于[具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”）的意向，甲方愿意就该房屋的出售事宜与乙方进行洽谈。为明确双方在房屋交易过程中的权利义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本购买二手房意向金合同（以下简称“本合同”）。一、意向金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付意向金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将意向金支付至以下甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：二、意向金用途及性质1.本意向金作为乙方购买该房屋的初步意向表示，用于表达乙方对购买该房屋的诚意，并作为双方进一步洽谈房屋买卖事宜的基础。2.在意向金支付后，若甲方接受乙方的购买意向，则该意向金自动转为定金；若甲方未接受乙方的购买意向，则甲方应在[X]个工作日内将意向金无息退还乙方。三、房屋基本情况1.房屋地址：[具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[具体户型]4.房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因导致该房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付意向金。2.甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、房屋质量、周边环境等信息。甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若甲方违反上述保证，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方在收到乙方支付的意向金后，应在[X]个工作日内与乙方联系，就房屋买卖的具体事宜进行洽谈，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间等。4.若甲方接受乙方的购买意向，应及时与乙方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行相关义务。5.若甲方未接受乙方的购买意向，应在[X]个工作日内将意向金无息退还乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定如实告知房屋情况。2.乙方应按照本合同约定及时支付意向金。3.乙方在支付意向金后，有权在合理时间内与甲方就房屋买卖事宜进行进一步洽谈，并提出合理的购买条件和要求。4.若乙方与甲方就房屋买卖事宜达成一致，并签订正式的房屋买卖合同后，乙方应按照合同约定履行付款及其他相关义务。5.若乙方因自身原因未能与甲方签订正式的房屋买卖合同，导致意向金无法转为定金的，乙方无权要求甲方退还意向金。五、房屋价格及付款方式1.双方同意在进一步洽谈房屋买卖事宜时，就房屋价格及付款方式进行协商确定。房屋价格应根据市场行情及该房屋的实际情况合理确定，付款方式应符合双方的实际需求和经济状况。2.在签订正式的房屋买卖合同前，双方应就房屋价格及付款方式达成书面协议，并作为正式合同的附件。若双方未能就房屋价格及付款方式达成一致意见，导致无法签订正式合同的，双方互不承担违约责任，甲方应在[X]个工作日内将意向金无息退还乙方。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实告知乙方房屋真实情况，或未在规定时间内与乙方联系洽谈房屋买卖事宜，或未按照约定退还意向金等，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照意向金金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付意向金，或因自身原因未能与甲方签订正式的房屋买卖合同，导致意向金无法转为定金的，乙方应承担违约责任，并无权要求甲方退还意向金。七、争议解决方式1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，