购买平价商品住房合同

PAGE购买平价商品住房合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的平价商品住房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为住宅。1.2该房屋的土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。1.3该房屋附带的相关设施设备包括但不限于[列举相关设施设备，如：水、电、气、有线电视、宽带等的接入情况及相关设备的配备情况]。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。甲方应在收到乙方每笔款项后出具收款收据。三、房屋交付3.1甲方应在[交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付条件包括但不限于：房屋主体结构经检验合格，水、电、气等配套设施能够正常使用，房屋内的装修及附属设施设备符合合同约定。3.2甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件及资料：3.2.1房屋的不动产权证书原件及复印件；3.2.2房屋的质量保证书；3.2.3房屋的使用说明书；3.2.4与房屋相关的其他必要文件资料。3.3乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内进行验收。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后的[X]日内负责修复或整改，直至房屋符合交付条件。在此期间，乙方有权拒绝接收房屋，且甲方应承担因房屋未按时交付给乙方造成的损失。四、产权过户4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.3乙方应按照不动产登记机构的要求及时提供相关资料并配合办理过户手续。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，按照公平合理的原则分担税费。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3若甲方提供的房屋存在质量问题或不符合本合同约定的情况，导致乙方无法正常使用或居住该房屋，甲方应负责修复或整改，并承担因此给乙方造成的全部损失。如乙方因此解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款。6.4若一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失以及为维权支出的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。6.5如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内