商铺购买圈层合同范本

PAGE商铺购买圈层合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买该商铺事宜达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的规划用途为[具体用途]，房屋性质为[如商业、办公等]。1.3该商铺所在建筑物的总层数为[X]层，该商铺位于第[X]层。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场行情变化等任何因素调整。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2乙方应在[具体日期]前，将购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。2.2.3剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款的方式支付。乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方账户，乙方应在贷款银行确定不能发放贷款之日起[X]日内，以现金或转账方式补足剩余购房款。第三条定金及违约责任3.1甲方收取乙方定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方定金。3.2乙方支付定金后，如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，乙方无权要求甲方返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到乙方全部购房款之日起[X]日内，将该商铺交付给乙方。4.2交付条件：4.2.1该商铺已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用标准。4.2.2该商铺的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。4.2.3甲方应向乙方提供该商铺的《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。第五条产权办理5.1甲方应在该商铺交付给乙方之日起[X]日内，协助乙方办理该商铺的产权过户手续，将该商铺的产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致未能在规定时间内协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。5.3如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照本合同成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因该商铺买卖产生的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。6.2如因法律法规或政策调整导致税费承担发生变化的，双方应按照新的规定执行。第七条商铺交付及验收7.1甲方应在交房前[X]日通知乙方办理交房手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，与甲方共同办理交房手续。7.2交房时，双方应共同对该商铺的现状进行验收，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。如发现问题，乙方应在验收当日书面提出，甲方应在[X]日内负责修复或整改至符合交付条件。7.3乙方验收合格后，应签署房屋交接确认书。如乙方无正当理由拒绝签署或逾期签署的，视为乙方已完成验收并接受该商铺。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，如甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的金额按照本合同成交价格的[X]%计算。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。8.2如乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的金额按照本合同成交价格的[X]%计算。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。8.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，违约方应承担全部赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同