合肥存量房购买合同范本

PAGE合肥存量房购买合同范本合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买存量房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于合肥市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.该房屋不动产权证书号为[证书编号]，房屋性质为[商品房/房改房/经济适用房等]。二、房屋产权及租赁情况1.甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.关于该房屋的租赁情况：〔1〕该房屋[已出租/未出租]。若已出租，甲方应于本合同签订前如实告知乙方房屋租赁情况，并提供租赁合同等相关资料。租赁合同约定的租赁期限至[租赁截止日期]，租金支付方式为[支付周期及方式]。乙方购买该房屋后，租赁合同继续有效，乙方应按照租赁合同的约定履行相关义务。〔2〕若该房屋在本合同签订后至产权过户登记前发生出租情况，甲方应及时通知乙方，并确保租赁合同的履行不影响乙方对房屋的占有、使用和处分权利。三、房屋成交价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：〔1〕乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：〔2〕一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。〔3〕分期付款：〔4〕第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；〔5〕第二期：在办理房屋产权过户手续前[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；〔6〕第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。〔7〕银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该贷款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。乙方应在银行放款后[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、定金及违约责任1.乙方应按照本合同约定按时足额支付定金。若乙方未按照约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方同意乙方继续履行合同，乙方应在甲方同意的期限内支付定金，乙方支付定金后，本合同继续履行。2.若甲方收取定金后，拒绝出售该房屋或擅自提高房屋成交价格等违反本合同约定的行为，导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。五、房屋交付及相关费用1.甲方应在本合同约定的房屋交付时间前腾空该房屋，并通知乙方进行验收。房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备完好无损，能正常使用。2.交付时间：双方约定于[具体交付日期]交付房屋。若因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，双方应协商解决。3.交付地点：该房屋所在地。4.交付手续：〔1〕甲乙双方共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并填写《房屋验收交接单》。验收内容包括但不限于房屋主体结构、门窗、水电、燃气、暖气等设施设备的运行情况。〔2〕甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于不动产权证书、房屋钥匙、物业缴费凭证等。5.房屋交付前的相关费用由甲方承担，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等；房屋交付后的相关费用由乙方承担。六、房屋产权过户登记1.甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向合肥市不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记所需的费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续，提供真实、准确、完整的资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。若因甲方原因导致产权过户登记手续延误或无法办理的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提交相关资料，并配合办理产权过户登记手续。若因乙方原因导致产权过户登记手续延误或无法办理的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方同意乙方继续履行合同，乙方应在甲方同意的期限内支付购房款，乙方支付购房款后，本合同继续履行。2.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金，甲方还应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方同意甲方继续履行合同，甲方应在乙方同意的期限内交付房屋，甲方交付房屋后，本合同继续履行。3.若甲方违反本合同约定，未保证房屋产权清晰或存在其他影响乙方取得房屋所有权的情形，导致乙方无法正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息、装修费用、房屋差价损失等。4.若一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法