购买店铺订金合同范本

PAGE购买店铺订金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所有的位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），双方经友好协商，就乙方支付订金事宜达成如下协议：一、订金金额及支付方式1.1乙方同意向甲方支付订金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。1.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将订金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：二、店铺基本信息2.1该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体以产权登记面积为准。2.2店铺用途为[商业用途具体说明]，土地性质为[土地性质说明]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。2.3该店铺现状为[现状描述，如已装修、毛坯等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方保证对该店铺拥有合法的所有权，有权出售该店铺，并确保该店铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得该店铺所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方作为出售方，负有向乙方如实告知店铺相关情况及保证其合法权益的义务。3.2甲方应在收到乙方订金后，积极协助乙方办理该店铺的产权查询、评估等相关手续，提供必要的文件和资料。3.3在本合同履行期间，未经乙方书面同意，甲方不得将该店铺另行出售或抵押给第三方，否则应向乙方双倍返还订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利与义务3.4乙方有权在本合同约定的条件下，要求甲方按照合同约定出售该店铺。3.5乙方应按照本合同约定的时间和方式支付订金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的订金不予退还。3.6乙方应在签订本合同后，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。四、店铺转让条件及价格4.1双方同意，该店铺转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包括但不限于店铺本身价格、附属设施设备价格、相关税费等一切费用，除本合同另有约定外，不因任何因素调整。4.2转让条件：4.2.1甲方应确保该店铺产权清晰，无任何查封、抵押等限制交易的情况，并在本合同签订之日起[X]个工作日内办理完毕产权解押手续。4.2.2甲方应在办理产权过户手续前，结清该店铺的物业费、水电费、燃气费等所有费用。4.2.3双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内共同前往相关部门办理该店铺的产权过户手续，乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，足额支付应由其承担的税费及其他费用。五、违约责任5.1若甲方违反本合同约定，未按时办理产权解押手续、未结清相关费用或擅自将店铺另行出售、抵押给第三方等，导致乙方无法取得该店铺所有权或遭受其他损失的，甲方应承担以下责任：5.1.1双倍返还乙方已支付的订金；5.1.2赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，间接损失包括但不限于乙方为购买该店铺所支付的中介费用、装修费用、预期经营收益损失等；5.1.3承担乙方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲方的上述违约行为严重违反了合同约定，应承担相应的违约责任。5.2若乙方违反本合同约定，未按时支付订金或未配合办理相关手续等，导致合同无法履行的，甲方有权没收乙方已支付的订金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.3如一方违反本合同约定，应在违约行为发生之日起[X]日内向对方支付违约金。如违约方逾期支付违约金的，每逾期一日，应按照未支付违约金金额的[X%]向对方支付逾期违约金。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，任何一方均有权解除本合同，已支付的订金应按照以下方式处理：[说明订金处理方式，如退还、双方协商分配等]。6.3在办理产权过户手续前，如一方提出解除本合同，应按照以下方式承担责任：6.3.1若甲方提出解除本合同，应双倍返还乙方已支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失；6.3.2若乙方提出解除本合同，甲方有权没收乙方已支付的订金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本