乡镇商业楼购买合同协议

PAGE乡镇商业楼购买合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[乡镇名称]的商业楼（以下简称“该商业楼”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商业楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同协议，以资共同遵守。第一条商业楼基本情况1.1该商业楼位于[乡镇具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。1.2该商业楼的规划用途为[规划用途]，现状为[目前现状描述]。1.3该商业楼包括但不限于建筑物主体、附属设施设备（如电梯、消防设备、水电设施等）及相关配套设施（如停车位等）。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该商业楼的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。第三条交付时间及条件3.1甲方应于[交付日期]前将该商业楼交付给乙方。3.2交付条件：3.2.1该商业楼应通过相关部门的验收，取得合格证明文件。3.2.2该商业楼的附属设施设备及配套设施应能正常使用，无质量问题。3.2.3甲方应向乙方提供该商业楼的相关产权证书、土地使用证等资料原件及复印件。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方办理该商业楼的产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及地方政策规定由双方各自承担。4.2办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致办理延迟或无法办理，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同第三条约定的时间及条件交付商业楼，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同第二条约定的付款方式按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。5.3若甲方违反本合同第四条约定，导致乙方无法按时取得商业楼产权证书，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还乙方已支付的定金，退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因该商业楼买卖产生的税费，按照国家法律法规及地方政策规定由双方各自承担。6.2若因法律法规或政策调整导致税费承担发生变化，双方应协商解决。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方