购买商铺租赁合同范本

PAGE购买商铺租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商铺事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1甲方所出租的商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。1.2该商铺的用途为[具体用途]，乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该商铺的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：（1）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。（2）剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应按照以下方式支付：[具体付款方式及时间节点，如：在[具体日期1]前支付人民币[X1]元；在办理房屋过户手续当日支付人民币[X2]元等]第三条商铺交付3.1甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将商铺交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证商铺及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供商铺的相关产权证明文件、钥匙等资料。3.3乙方应在商铺交付时进行验收，如发现商铺存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交付后的[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内负责修复或整改，直至符合合同约定。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订后的[X]日内，协助乙方办理商铺的产权过户手续，将商铺的所有权转移至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。4.2如因甲方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同购买价格的[X%]向乙方支付违约金。4.3如因乙方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照本合同购买价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同购买价格的[X%]向甲方支付违约金。第五条租赁期限及租金5.1在办理完商铺产权过户手续之前，甲方同意将商铺出租给乙方使用，租赁期限自本合同签订之日起至产权过户手续办理完毕之日止。5.2租金标准：乙方应按照每月人民币[X]元（大写：[大写月租金金额]）的标准向甲方支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如：按月/季/半年支付等]。5.3乙方应在每月/季/半年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回商铺，乙方应按照本合同购买价格的[X%]向甲方支付违约金。第六条商铺的使用与维护6.1乙方应按照合同约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。6.2乙方应负责商铺及其附属设施设备的日常维护和保养，保证其正常使用。如因乙方使用不当或故意损坏导致商铺及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3在租赁期间，甲方应定期对商铺及其附属设施设备进行检查和维护，如发现问题应及时通知乙方并进行修复。第七条合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同可部分或全部解除。7.3如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.4本合同解除后，乙方应在[X]日内将商铺腾空并交还给甲方，甲方应在收到商铺后的[X]日内退还乙方已支付的剩余款项（如有）。第八条违约责任8.1如甲方违反本合同的约定，未按照约定交付商铺、协助办理产权过户手续或提供的商铺存在质量问题等，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2如乙方违反本合同的约定，未按照约定支付款项、使用商铺、办理产权过户手续等，应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3双方违反本合同约定给对方造成损失的，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同