泰州市商品房购买合同

PAGE泰州市商品房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于泰州市[具体位置]的商品房（以下简称“该商品房”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该商品房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：一、商品房基本情况1.1房屋位置该商品房位于泰州市[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。1.2房屋建筑面积该商品房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋建筑面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准。二、房屋价格及付款方式2.1房屋价格该商品房单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式乙方选择以下第[具体付款方式编号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。乙方应积极配合银行审核，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任3.1定金乙方按照本合同约定支付的定金，在乙方履行本合同义务后，抵作购房款。若乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。3.2违约责任若一方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。四、房屋交付及相关事宜4.1交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。4.2交付条件该商品房交付时应符合下列条件：（1）该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；（2）该商品房已取得房屋测绘报告；（3）满足本合同约定的其他交付条件。4.3交付手续房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并组织乙方对房屋进行验收。乙方应在收到甲方交付通知之日起[X]日内，到现场办理房屋交接手续。如乙方逾期未办理交接手续，视为甲方已按照本合同约定交付房屋，由此产生的风险和责任由乙方承担。五、产权登记5.1产权登记时间甲方应在商品房交付之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。5.2产权登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定，由[具体承担方]承担。六、房屋质量及保修责任6.1房屋质量甲方保证所售商品房符合国家和地方有关房屋质量的标准和规范，不存在质量问题。若因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2保修责任该商品房的保修期限和范围按照《住宅质量保证书》的约定执行。在保修期限内，甲方应按照约定及时履行保修义务。若甲方怠于履行保修义务，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。七、物业管理7.1物业管理公司该商品房所在小区的物业管理公司为[物业管理公司名称]。7.2物业管理费用乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用的标准和缴纳方式按照《前期物业服务合同》的约定执行。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2合同份数本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，房屋产权登记机关备案[X]份，具有同等法律效力。9.3通知与送达双方在本合同中填写的地址和联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，