甲乙双方房租购买合同

PAGE甲乙双方房租购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意出售该房屋的租赁权及相关权益，乙方愿意购买该房屋的租赁权及相关权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]。1.2房屋租赁情况该房屋目前处于租赁状态，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月[X]元，押金为[X]元。租赁期间的相关费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）由[租赁方]承担。第二条购买价格及付款方式2.1购买价格乙方同意以人民币[X]元的价格购买甲方拥有的该房屋的租赁权及相关权益。2.2付款方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元；在房屋租赁权及相关权益变更手续办理完成之日起[X]日内，支付剩余款项人民币[X]元。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方保证对出售的房屋租赁权及相关权益拥有合法处分权，保证该租赁权及相关权益不存在任何争议或纠纷，不存在任何抵押、查封等限制转让的情况。3.1.2甲方应协助乙方办理房屋租赁权及相关权益的变更手续，提供相关证明文件和资料，并按照法律法规和合同约定履行勤勉尽责义务。3.1.3甲方应向乙方如实告知房屋租赁期间的相关情况，包括但不限于租赁方的基本信息、房屋使用状况、是否存在拖欠费用等情况。3.1.4在房屋租赁权及相关权益变更手续办理完成前，甲方应按照原租赁合同约定履行相关义务，保证房屋租赁关系的正常存续。3.2乙方权利义务3.2.1乙方应按照本合同约定按时足额支付购买款项。3.2.2乙方应积极配合甲方办理房屋租赁权及相关权益的变更手续，提供必要的协助和资料。3.2.3乙方在取得房屋租赁权及相关权益后，应按照法律法规和原租赁合同约定履行相关义务，承担相应责任。第四条房屋交付及相关事项4.1房屋交付在房屋租赁权及相关权益变更手续办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方，并确保房屋内的设施设备、物品等与交付时一致。4.2租赁关系变更甲乙双方应共同与房屋原租赁方协商，办理租赁关系变更手续，将租赁关系变更至乙方名下。原租赁方应按照法律法规和原租赁合同约定配合办理相关手续。4.3相关费用结算房屋交付前，甲方应结清房屋租赁期间的所有费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）。如因甲方未结清费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同第三条第3.1款约定，导致乙方无法取得房屋租赁权及相关权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。5.2若乙方违反本合同第三条第3.2款或第二条第2.2款约定，未按时足额支付购买款项或未配合办理相关手续的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。5.3任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担因此给对方造成的全部损失。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。7.3本合同附件（如有）为本合同的组