市区房屋购买居间合同

PAGE市区房屋购买居间合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间人）：名称：[居间公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[公司联系电话]鉴于甲方有购买市区房屋的意愿，乙方作为专业的居间服务机构，具有丰富的房屋交易居间经验和专业知识，能够为甲方提供相关的居间服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供市区房屋购买居间服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其居间购买位于市区[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。1.2乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的房屋，并协助甲方与房屋出售方（以下简称“卖方”）进行沟通、协商，促成房屋购买交易的达成。二、乙方的权利与义务2.1权利2.1.1有权按照本合同约定收取居间服务费用。2.1.2在法律法规允许的范围内，有权对甲方及卖方提供的相关信息进行核实、调查。2.2义务2.2.1乙方应勤勉尽责地履行居间义务，积极为甲方寻找符合其需求的房屋，并及时向甲方提供相关房屋信息。2.2.2乙方应协助甲方与卖方进行沟通、协商，促进双方就房屋购买事宜达成一致意见，并协助甲方办理相关手续。2.2.3乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方及卖方的商业秘密、个人隐私等信息，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方、卖方书面同意的除外。2.2.4乙方应按照诚实信用原则，如实向甲方告知与房屋相关的真实情况，不得隐瞒或提供虚假信息。三、甲方的权利与义务3.1权利3.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。3.1.2有权对乙方提供的房屋信息及服务质量进行监督、检查。3.2义务3.2.1甲方应向乙方如实告知其购买房屋的需求、预算、付款方式等相关信息，以便乙方能够准确地为其寻找合适的房屋。3.2.2甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关资料、文件，并参与与卖方的沟通、协商等活动。3.2.3甲方应按照本合同约定支付居间服务费用。四、居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用4.1.1经甲乙双方协商一致，本次居间服务费用为人民币[具体金额]元。4.1.2该费用包含乙方为甲方提供居间服务过程中所产生的全部费用，包括但不限于信息收集费、沟通协调费、促成交易费等。4.2支付方式4.2.1甲方应在本合同签订之日向乙方支付居间服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。4.2.2当甲方与卖方就房屋购买事宜达成一致意见，并签订房屋买卖合同后，甲方应在[具体支付时间]向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[剩余金额]元。五、房屋信息及交易条件5.1乙方应向甲方提供符合其需求的房屋信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、价格、产权情况等。5.2乙方应协助甲方与卖方就房屋购买的交易条件进行协商，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、过户时间等。5.3如甲方对乙方提供的房屋信息或交易条件有任何疑问或异议，乙方应及时向甲方作出解释或说明，并根据甲方的要求进行进一步的沟通、协商。六、合同的变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2在合同履行过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行或部分无法履行，甲乙双方应协商解决，互不承担违约责任。6.3如甲方或乙方单方面解除本合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及逾期违约金，同时甲方应按照本合同约定居间服务费用的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方未能成功购买房屋或遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为购买房屋所支付的费用、利息损失、机会损失等。具体赔偿金额按照实际损失情况确定，但不得低于本合同约定居间服务费用的[违约赔偿比例]。7.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9