车库房屋购买合同模板

PAGE车库房屋购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[车库房屋具体地址]的车库房屋（以下简称“该车库房屋”），乙方愿意购买该车库房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方车库房屋事宜达成如下协议：第一条车库房屋基本情况1.1该车库房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及四至范围以附件一《车库房屋位置图》为准。1.2该车库房屋的规划用途为[车库/房屋具体用途]，权属证书号为[具体证书号]。第二条价格及付款方式2.1该车库房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2乙方应按照以下方式付款：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条定金及违约责任3.1乙方支付的定金在合同履行过程中，如乙方按照本合同约定履行付款义务及其他相关义务，则定金抵作购房款；如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方有权没收定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方定金。3.2若乙方未按照本合同约定的付款时间及金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受的损失超过乙方支付的违约金金额，乙方还应补足甲方的损失差额。第四条交房时间及条件4.1甲方应于[具体交房时间]将该车库房屋交付给乙方。4.2交付条件：该车库房屋已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。甲方应确保该车库房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的纠纷。甲方应将该车库房屋的钥匙、相关证件及资料等一并交付给乙方。第五条产权过户及税费承担5.1甲方应协助乙方办理该车库房屋的产权过户手续，办理时间为自本合同生效之日起[X]日内。办理产权过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。5.2若因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受的损失超过甲方支付的违约金金额，甲方还应补足乙方的损失差额。5.3若因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受的损失超过乙方支付的违约金金额，乙方还应补足甲方的损失差额。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方保证该车库房屋在交付时不存在质量问题，如因甲方原因导致该车库房屋存在质量问题，甲方应负责免费修复或承担相应的赔偿责任。6.2该车库房屋的保修期限按照国家法律法规及当地政策的规定执行。在保修期限内，若出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。若甲方未能在规定时间内进行维修，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，若一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向对方支付合同成交价格的[X%]作为违约金。若因违约方的违约行为给对方造成的损失超过违约金金额，违约方还应补足对方的损失差额。7.2如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补