房屋购买合同大全模板

PAGE房屋购买合同大全模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方所有的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于[具体地址]，具体楼层为[X]层，房号为[具体房号]。1.2房屋面积房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积误差比在合同约定范围内的，按照合同约定处理；面积误差比超出合同约定范围的，按照本合同第九条的约定处理。1.3房屋用途该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.2该房屋所有权证号为[具体权证号]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第三条房屋价格及付款方式3.1房屋价格该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。3.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元整；在房屋交付之日前，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第四条定金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付方式为[现金/转账等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户[具体账号]。4.2若乙方履行合同义务，定金抵作购房款；若乙方不履行合同义务，无权要求返还定金；若甲方不履行合同义务，应双倍返还定金。第五条房屋交付5.1交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。5.2交付条件（1）该房屋已通过竣工验收备案；（〕）该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件；（3）该房屋已取得房屋测绘报告，实测面积与合同约定面积误差比在合同约定范围内。5.3交付手续甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件：（1）房屋质量保证书；（2）房屋使用说明书；（3）房屋测绘报告；（4）房屋所有权证及其他相关权属证明文件。双方应在房屋交付现场共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内整改完毕，并重新进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交接单。第六条房屋产权转移登记6.1甲方应在房屋交付之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。办理产权转移登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。6.2如因甲方原因未能在规定时间内协助乙方办理产权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。6.3如因乙方原因未能在规定时间内配合办理产权转移登记手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。第七条房屋维修及保修责任7.1房屋交付后，在保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。保修范围和保修期限按照国家法律法规及相关规定执行。7.2如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致房屋出现质量问题，由乙方承担维修费用及相关责任。7.3甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修，如甲方未按时维修，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。8.2如乙方未按照本合同约定的付款方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。8.3如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权转移登记手续，应按照本合同第五条、第六条的约定承担违约责任。第九条面积差异处理9.1房屋交付时，实测面积与合同约定面积误差比绝对值在[X]%以内（含[X]%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出[X]%的，乙方有权退房。9.2乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]日内将乙方已付款退还给乙方，并按照同期银行贷款利率付给利息。9.3乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在[X]%以内（含[X]%）部分的房价款由乙方补足；超出[X]%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在[X]%以内（含[X]%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出[X]%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他