无产权回迁房购买合同

PAGE无产权回迁房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处回迁房，但该回迁房目前尚未取得产权证书，乙方基于对该房屋的了解及购买意愿，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方无产权回迁房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所出售的回迁房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以实际测绘为准）。1.2该房屋为[回迁房具体来源及相关情况说明]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该无产权回迁房的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在甲方通知乙方可以办理房屋交接手续时，乙方应支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在甲方协助乙方办理完房屋相关手续（如有）后[X]个工作日内支付完毕。三、房屋交付3.1甲方应在[预计交付时间]将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋具备基本居住条件，包括但不限于房屋主体结构完好、门窗齐全、水电能够正常使用等。3.2甲方交付房屋时，应向乙方提供与该房屋相关的所有资料，包括但不限于回迁安置协议、房屋户型图等。3.3乙方应在接到甲方交付通知后的[X]个工作日内办理房屋交接手续。如乙方逾期未办理，由此产生的一切后果由乙方自行承担。四、产权办理约定4.1甲方承诺在该回迁房具备办理产权登记条件时，积极协助乙方办理产权登记手续，所需费用按照国家法律法规及相关政策规定各自承担。4.2若因甲方原因导致无法按时办理产权登记手续，给乙方造成损失的，甲方应按照本合同约定承担违约责任（具体违约责任见第八条）。4.3若因政策原因或其他不可抗力因素导致该房屋无法办理产权登记手续，双方应协商解决后续事宜，如乙方要求退房，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息。五、房屋使用及维护5.1乙方在接收房屋后，有权按照房屋的性质及用途合理使用该房屋，但不得从事违法违规活动。5.2乙方应负责对房屋进行日常维护，保持房屋的完好。如因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3在房屋交付后，如遇政府征收、拆迁等情况，乙方应积极配合相关部门的工作，由此产生的相关权益及补偿按照国家法律法规及相关政策规定执行，如涉及房屋的补偿款、安置房屋等权益归乙方所有，甲方应协助乙方办理相关手续。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照未支付购房款的[X]%向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同约定，未能协助乙方办理产权登记手续，导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任（赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等，具体按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定执行）。6.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同总金额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同