购买按揭房屋合同范本

PAGE购买按揭房屋合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证件号/统一社会信用代码：[甲方证件号/代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证件号/统一社会信用代码：[乙方证件号/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方有意购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并申请银行按揭贷款支付购房款，甲、乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋及相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋户型为[户型描述]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋所在建筑物总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.3该房屋的规划用途为[规划用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式付款：2.2.1首付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2.2银行按揭贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内向[贷款银行名称]申请办理银行按揭贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应确保银行审批通过后，及时足额支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若乙方未能按时足额获得银行按揭贷款或贷款金额不足，乙方应在银行通知的期限内以现金或其他方式补足差额部分，否则视为乙方违约。第三条房屋交付3.1甲方应在[交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并保证所交付的房屋符合国家和地方有关质量标准，且不存在任何质量问题和安全隐患。3.3乙方应在收到甲方交付通知之日起[X]日内办理房屋交接手续。如乙方逾期办理，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，视为乙方自动放弃该房屋的购买权，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的全部款项。第四条产权登记及过户4.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，并提供相关资料。4.2办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定由双方各自承担。其中，应由乙方承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；应由甲方承担的费用包括但不限于土地出让金、维修基金等。4.3如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付赔偿金。4.4乙方取得房屋产权证书后，双方应按照国家和地方有关规定及时办理房屋过户手续。办理房屋过户手续所需的费用，按照国家和地方有关规定由双方各自承担。第五条银行按揭贷款相关事宜5.1乙方应按照银行要求按时足额偿还银行按揭贷款本息。如乙方逾期偿还，应按照与银行签订的贷款合同约定承担违约责任。同时，乙方逾期还款行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.2若乙方未能按时足额偿还银行按揭贷款本息，导致银行要求甲方承担连带责任的，甲方有权在承担连带责任后向乙方追偿。乙方应在甲方通知的期限内偿还甲方代偿的全部款项及利息（利息按照银行同期贷款利率计算），否则甲方有权处置该房屋，并以处置所得款项优先偿还甲方代偿的全部款项及利息，不足部分乙方应继续承担赔偿责任。5.3在乙方未还清银行按揭贷款本息之前，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让该房屋。如乙方擅自转让，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部款项，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。乙方转让房屋所得款项应优先用于偿还银行按揭贷款本息及甲方代偿的全部款项及利息，不足部分乙方应继续承担赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3如一方违反本合同约定，应按照房屋成交价格的[X]%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。6.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲、乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲、乙双方各执[X]份，[贷款银行名称]执[X]份，房屋登记管理部门备案[X]