单位购买商铺合同范本

PAGE单位购买商铺合同范本甲方（购买方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（出售方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方购买该商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.该商铺位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。2.该商铺的用途为[商业用途具体说明]。3.该商铺的土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、商铺价格及付款方式1.该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若甲方违约不购买该商铺，无权要求乙方返还定金；若乙方违约不出售该商铺，应双倍返还甲方定金。甲方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），甲方应通过银行贷款方式支付。甲方应在本合同签订后[X]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放至乙方指定账户，甲方应在贷款银行确定不能发放贷款之日起[X]日内，以现金或转账方式补足剩余购房款。三、商铺交付1.乙方应在[交付日期]前，将符合本合同约定的该商铺交付给甲方。交付条件包括但不限于：该商铺已通过相关部门的竣工验收，具备正常使用功能；商铺内的水、电、气等基础设施已接通并能正常使用；商铺的门窗、墙面、地面等装修符合双方约定的标准等。2.商铺交付时，双方应共同对商铺进行验收。乙方应向甲方提供该商铺的相关产权证书、竣工验收备案表、质量保证书、使用说明书等资料。若发现商铺存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应负责在[整改期限]内进行整改，直至符合合同约定，整改费用由乙方承担。整改期间不计入商铺交付期限。3.自商铺交付之日起，该商铺的风险责任转移至甲方。四、产权登记1.双方应在本合同生效之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该商铺的产权转移登记手续。办理产权登记所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应积极配合乙方提供办理产权登记所需的资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关手续。若因甲方原因导致产权登记手续迟延办理或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应在办理产权登记过程中，勤勉尽责地协助甲方，提供必要的证明文件和信息。若因乙方原因导致产权登记手续迟延办理或无法办理，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、税费承担1.本合同履行过程中，因该商铺交易产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、营业税（如有）、个人所得税（如有）等，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。2.若因法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定协商调整税费承担方式。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失差额。2.若乙方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。4.若因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部费用。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于商铺平面图、装修标准、