夫妻双方买房购买合同

PAGE夫妻双方买房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方系夫妻关系，双方共同决定购买房产一处，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就购买房产事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产位置所购房产位于[具体地址]，该房产的具体位置以房屋产权证书登记为准。1.2房产状况该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，规划用途为[用途类型]。房屋现状为[毛坯/装修等具体情况]。第二条购房款及支付方式2.1购房款总额双方确认本次购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2支付方式双方选择以下第[X]种支付方式：（1）一次性付款甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至卖方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日，甲乙双方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付并办理完相关手续后[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如贷款申请获批，甲乙双方应在接到银行通知后[X]日内，将首付款支付至卖方指定账户，首付款金额为购房款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款由银行直接发放至卖方指定账户。如贷款申请未获批或获批额度不足，甲乙双方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房产交付3.1交付时间卖方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房产交付给甲乙双方。3.2交付条件房产交付时应满足以下条件：（1）该房产已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。（2）该房产的水、电、气、通讯等配套设施已达到正常使用条件。（3）该房产不存在质量问题，如墙面、地面、屋顶等无裂缝、渗漏等情况。3.3交付手续房产交付时，卖方应向甲乙双方提供以下文件：（1）《住宅质量保证书》。（2）《住宅使用说明书》。（3）房屋产权证书或相关产权证明文件。（4）购房发票或收款凭证。甲乙双方应在收到上述文件后，签署《房屋交接单》，确认房产已交付。第四条产权登记4.1登记申请甲乙双方应在房产交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，并按照登记机构要求提供相关资料。4.2产权证书领取房屋产权登记手续办理完毕后，甲乙双方应按照登记机构通知，及时领取房屋产权证书。房屋产权证书登记的产权人为甲乙双方，共有方式为[共同共有/按份共有]，具体份额为[甲方份额]：[乙方份额]。第五条税费承担5.1双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担因购买本房产而产生的税费。5.2因办理房产交易手续而产生的应由甲乙双方共同承担的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由双方按照约定的比例分担。如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3卖方违约责任若卖方未按照本合同约定按时交付房产或交付的房产不符合约定条件，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲乙双方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲乙双方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的款项，同时卖方应按照购房款总额的[X]%向甲乙双方支付违约金。如因卖方违约给甲乙双方造成其他损失的，卖方应承担赔偿责任。6.4其他违约责任若一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X]%向对方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房