商铺楼盘购买合同模板

PAGE商铺楼盘购买合同模板合同编号：[具体编号]出卖人：姓名/名称：[出卖人姓名或名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名/名称：[买受人姓名或名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]鉴于出卖人拥有位于[商铺楼盘具体地址]的商铺楼盘（以下简称“该商铺楼盘”），买受人有意购买该商铺楼盘，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条商铺楼盘基本情况1.1该商铺楼盘位于[具体位置]，具体房号为[房号]。1.2该商铺楼盘的建筑面积为[建筑面积数值]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积数值]平方米，公摊建筑面积为[公摊建筑面积数值]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。1.3该商铺楼盘的用途为[商业用途具体表述]。1.4该商铺楼盘的土地性质为[土地性质，如出让等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。第二条计价方式与价款2.1该商铺楼盘按建筑面积计算，单价为每平方米人民币[单价数值]元，总金额为人民币[总价数值]元（大写：[大写金额表述]）。2.2上述价款不包括在办理产权登记等手续过程中需由买受人另行支付的税费等费用。第三条付款方式及期限3.1买受人采取以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款买受人应在[付款日期]前将全部购房款支付给出卖人。分期付款买受人应在本合同签订之日起[首付期限]内支付购房款的[首付比例]作为首付款，即人民币[首付金额]元（大写：[大写首付金额表述]）。剩余购房款人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额表述]），买受人应在[第二期付款日期]前支付。[如有其他分期，依次罗列付款期限及金额]银行贷款买受人应在本合同签订之日起[申请贷款期限]内向银行申请贷款，并提交完备的贷款申请资料。如因买受人原因未能在规定期限内获得银行贷款或获得贷款额度不足，买受人应在接到出卖人通知之日起[补足期限]内以现金方式补足购房款差额。3.2买受人未按照本合同约定的时间付款的，按照下列第[违约处理方式序号]种方式处理：逾期在[逾期宽容天数]日之内，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之[违约比例]的违约金，合同继续履行。逾期超过[逾期宽容天数]日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起[退款期限]日内按照累计应付款的[违约赔偿比例]向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人已付购房款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之[更高违约比例]（该比例应不低于前款中的比例）的违约金。第四条交付期限4.1出卖人应当在[交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[交付条件序号]种条件，并符合本合同约定的商铺楼盘交付买受人使用：该商铺楼盘经验收合格。该商铺楼盘经综合验收合格。该商铺楼盘经分期综合验收合格。[其他交付条件]4.2如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起[通知期限]日内告知买受人的。因政府相关部门的政策法规调整导致工期延误的。[其他合理延期原因]第五条交接5.1商铺楼盘达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第四条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商铺楼盘为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。5.2由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：[具体处理方式]第六条产权登记6.1出卖人应当在商铺楼盘交付使用后[产权登记期限]日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第[产权登记处理方式序号]种方式处理：买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起[退款期限]日内将买受人已付购房款退还给买受人，并按已付购房款的[赔偿比例]赔偿买受人损失。买受人不退房，出卖人自应当完成产权登记备案的期限届满之次日起至实际完成产权登记备案之日止，按日向买受人支付已付购房款万分之[违约比例]的违约金。6.2因买受人的原因，未能在规定期限内办理产权登记的，出卖人不承担责任。第七条保修责任7.1该商铺楼盘自交付之日起，出卖人按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。7.2在商铺楼盘保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。第八条物业管理8.1该商铺楼盘交付后，买受人同意由出卖人指定的物业管理公司进行管理，物业管理费用按照物业管理公司的规定执行。8.2买受人应遵守物业管理公司制定的各项管理规定，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用。第九条双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务出卖人有权按照本合同约定收取购房款。出卖人应按照本合同约定的期限和条件交付商铺楼盘，并保证商铺楼盘符合相关质量标准。出卖人应协助买受人办理产权登记等相关手续。出卖人应履行本合同约定的保修责任。出卖人应遵守法律法规及本合同约定，不得擅自变更商铺楼盘的规划、设计等内容。如因特殊原因需要变更的，应提前通知买受人，并取得买受人的书面同意。因变更给买受人造成损失的，出卖人应当承担赔偿责任。9.2买受人的权利和义务买受人有权按照本合同约定取得商铺楼盘的所有权。买受人应按照本合同约定的付款方式和期限支付购房款。买受人应在商铺楼盘交付时进行验收，并签署房屋交接单。买受人应遵守物业管理公司制定的各项管理规定，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用。买受人应配合出卖人办理产权登记等相关手续，并提供必要的资料。第十条违约责任10.1除本合同另有约定外，一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。10.2如因出卖人原因导致商铺楼盘无法交付或产权登记无法办理等，出卖人应承担违约责任，具体违约责任按照本合同相关条款执行。10.3如因买受人原因导致购房款逾期支付或拒绝接收商铺楼盘等，买受人应承担违约责任，具体违约责任按照本合同相关条款执行。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[争议解决方式序号]种方式解决：提交[具体仲裁机构名称]仲裁。依法向有管辖权的人民法院起诉。第十二条其他约定事