购买已抵押车位签合同

PAGE购买已抵押车位签合同合同编号：[具体编号]甲方（车位购买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（车位出售方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方拥有位于[车位具体位置]的车位（以下简称“该车位”），且该车位已设定抵押；甲方愿意购买该已抵押车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方已抵押车位事宜达成如下协议：一、车位基本情况1.1乙方所售车位位于[具体小区名称及楼号]地下[X]层[具体车位编号]，该车位建筑面积为[具体面积]平方米。1.2该车位的具体位置、边界等以现场实际情况及相关产权登记文件为准。二、车位价格及付款方式2.1该车位的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2甲方应按照以下方式付款：首付款：签订本合同之日，甲方向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。第二期款项：在[具体日期1]前，甲方向乙方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。尾款：在办理完车位产权过户手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。三、抵押情况说明3.1乙方告知甲方，该车位已抵押给[抵押权人名称]，抵押期限自[抵押起始日期]至[抵押结束日期]。3.2乙方承诺将积极与抵押权人沟通，在本合同履行过程中，确保抵押权人同意并配合办理与该车位相关的一切手续，包括但不限于解除抵押登记、协助过户等，且不会因该车位的抵押情况给甲方造成任何损失。若因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定交付车位，并协助办理相关产权过户手续。4.2甲方应按照本合同约定按时足额支付车位购买款项。4.3甲方应配合乙方及相关部门办理与车位交易及过户有关的各项手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利与义务4.4乙方有权按照本合同约定收取车位购买款项。4.5乙方应保证对所售车位拥有合法处分权，确保该车位不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、冻结或受到其他任何限制交易的情况。如因乙方原因导致甲方无法取得该车位的合法产权或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时赔偿甲方因此遭受的直接和间接损失（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等）。4.6乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方提供该车位的相关产权证明文件（如有）、抵押情况说明等资料，并确保资料的真实性和完整性。4.7乙方应在收到甲方首付款后[X]个工作日内，向抵押权人申请办理解除该车位抵押登记的手续，并在解除抵押登记手续完成后[X]个工作日内通知甲方。4.8乙方应积极协助甲方办理该车位的产权过户手续，在办理过程中，乙方应履行勤勉尽责义务，提供必要协助，确保过户手续顺利完成。若因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、车位交付5.1乙方应在解除抵押登记手续完成后[X]个工作日内，将该车位交付给甲方。交付时，双方应共同对车位的现状进行查验，并签署车位交接确认书。5.2车位交付时，乙方应保证该车位符合正常使用条件，包括但不限于车位地面平整、无明显裂缝、排水系统畅通等。如交付时车位存在质量问题，乙方应负责在[X]个工作日内进行修复，直至符合使用条件。若因乙方未及时修复导致甲方无法正常使用车位，乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、产权过户6.1乙方应自解除抵押登记手续完成后[X]个工作日内，与甲方共同向相关产权登记部门申请办理该车位的产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担。6.2在办理产权过户手续过程中，若因政策调整、登记部门要求等原因需要补充或修改相关文件、资料的，双方应积极配合，及时提供所需材料。如因一方原因导致手续延误，责任方应承担相应责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受的损失超过违约金数额，甲方还应赔偿乙方超出部分的损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时办理解除抵押登记手续、未按时交付车位、未协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受的损失超过违约金数额，乙方还应赔偿甲方超出部分的损失。7.3如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起