朋友合伙购买门面合同

PAGE朋友合伙购买门面合同甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系朋友关系，经友好协商，双方决定共同出资购买位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”），并就相关事宜达成如下协议：一、门面基本信息1.该门面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体面积以产权登记为准。2.该门面目前的用途为[商业用途/其他用途]，产权情况为[产权人姓名/单位名称]，产权证号为[具体产权证号]。二、购买价格及出资方式1.双方约定该门面的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.甲方出资人民币[X]元整（大写：[大写金额]），占总出资额的[X]%；乙方出资人民币[X]元整（大写：[大写金额]），占总出资额的[X]%。3.出资方式：双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将各自应出资款项支付至以下共同指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：三、产权登记1.双方同意，该门面的产权登记在甲乙双方名下，产权份额按照本合同约定的出资比例确定，即甲方享有[X]%的产权份额，乙方享有[X]%的产权份额。2.办理产权登记所需的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由双方按照各自的产权份额分担。四、门面使用及收益分配1.该门面由双方共同使用，用于[双方协商确定的经营项目或用途]。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变门面的用途。2.门面经营产生的收益，包括但不限于租金收入、经营利润等，在扣除相关成本、税费及必要的维修、保养费用后，按照双方的出资比例进行分配。分配时间为每[具体时间周期，如季度/年度]结算一次。五、管理及决策1.双方共同对门面的经营管理进行决策，重大事项需经双方一致同意方可实施。重大事项包括但不限于门面的转让、抵押、出租、改变用途等。2.日常经营管理工作由双方协商确定专人负责，负责人员应勤勉尽责，按照市场规则和双方利益最大化的原则进行经营管理。六、费用承担1.门面的物业管理费、水电费、卫生费等日常运营费用，由双方按照各自的产权份额分担。2.门面如需进行维修、改造、装修等，所需费用由双方共同承担，并按照各自的产权份额分担。但因一方过错导致的维修、改造、装修等费用，由过错方自行承担。七、违约责任1.若一方未按照本合同约定按时足额支付出资款项，每逾期一日，应按照未出资款项的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同总金额的[X]%支付违约金，同时违约方应补足其应出资款项。2.若一方擅自改变门面的用途或未经对方书面同意擅自处置门面（包括但不限于转让、抵押、出租等），该处置行为无效，由此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，