购买国际公馆铺面合同

PAGE购买国际公馆铺面合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于国际公馆[具体铺面位置及房号]的铺面（以下简称“该铺面”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该铺面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条铺面基本信息1.1该铺面位于国际公馆[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该铺面的用途为[商业用途具体描述]。1.3该铺面的土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条购买价格及付款方式2.1双方商定该铺面的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场波动、政府政策变化等。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款期限]前以[银行转账/现金支付等具体方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第三条交房时间及条件3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该铺面交付给乙方。3.2交付条件：该铺面应保持原有结构及装修现状（如有约定装修情况），无明显损坏。甲方应向乙方提供该铺面的相关产权证明文件及其他必要文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。甲方应确保该铺面在交付前不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律纠纷，如有纠纷，由甲方负责解决并承担相应法律责任。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该铺面的产权过户手续。办理产权过户所需的各项税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。4.2如因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。4.3如因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应如实向乙方告知该铺面的真实情况，包括但不限于该铺面的产权状况、使用现状、是否存在抵押或查封等情况。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间及条件交付该铺面，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应确保该铺面在交付前的水、电、气、物业等费用已结清，如未结清，由甲方负责结清，否则乙方有权从购房款中扣除相应费用。5.2乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该铺面并办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间及方式支付购房款。乙方应在接收该铺面后，按照法律法规及物业管理规定合理使用该铺面，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间及条件交付该铺面，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2如乙方未按照本合同约定的时间及方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。6.3如一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。