大庆房屋购买贷款合同

PAGE大庆房屋购买贷款合同合同编号：[具体编号]甲方（借款人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（贷款人）：[贷款银行名称]法定代表人：[银行法定代表人姓名]地址：[银行地址]联系电话：[银行联系电话]丙方（保证人，如有）：姓名：[丙方姓名]身份证号码：[丙方身份证号]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拟购买位于大庆市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并向乙方申请贷款用于支付购房款，乙方经审查同意向甲方发放贷款，丙方愿意为甲方的贷款提供担保（如有）。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方购买该房屋的贷款事宜达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.1贷款金额乙方同意向甲方发放贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。1.2贷款用途甲方应将本合同项下的贷款专项用于购买位于大庆市[房屋具体地址]的房屋，不得挪作他用。1.3贷款期限本合同项下的贷款期限为[贷款期限（月/年）]，自乙方实际放款之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率本合同项下的贷款利率为[具体利率]%，该利率为年利率。如遇国家利率调整，乙方有权按照相关规定进行调整，但应提前通知甲方。2.2还款方式甲方应按照以下第[还款方式序号]种方式还款：（1）等额本息还款法：甲方每月应偿还的本息金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），还款期数为[还款期数]期。（2）等额本金还款法：甲方每月应偿还的本金金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），每月偿还的利息金额根据当月剩余本金及贷款利率计算，还款期数为[还款期数]期。（3）其他还款方式：[详细说明其他还款方式的具体内容]第三条贷款发放3.1放款条件甲方应满足以下放款条件，乙方方可发放贷款：（1）甲方已与房屋出售方签订合法有效的房屋买卖合同，并已按照合同约定支付了首付款；（2）甲方已向乙方提供办理贷款所需的全部资料，并保证资料真实、完整、有效；（3）甲方已按照乙方要求办理了房屋抵押登记手续（如有）；（4）乙方要求的其他放款条件。3.2放款时间在满足上述放款条件后的[放款期限（工作日）]个工作日内，乙方将贷款发放至甲方指定的账户。甲方指定的账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第四条抵押担保（如有）4.1抵押财产甲方同意以其购买的位于大庆市[房屋具体地址]的房屋为本合同项下的贷款提供抵押担保。4.2抵押登记甲方应在本合同签订后[抵押登记期限（工作日）]个工作日内，与乙方共同前往相关部门办理房屋抵押登记手续，并将房屋所有权证等相关证件交由乙方保管。4.3抵押担保范围抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。4.4抵押期间抵押期间自抵押登记办理完毕之日起至本合同项下的贷款本息及相关费用全部清偿之日止。第五条保证担保（如有）5.1保证人资格丙方具备完全民事行为能力，具有代为清偿债务的能力，并愿意为甲方的贷款提供连带责任保证担保。5.2保证担保范围保证担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。5.3保证期间保证期间为本合同项下的贷款期限届满之日起[保证期间（年/月）]年/月。在保证期间内，乙方有权要求丙方承担保证责任。第六条甲方的权利和义务6.1权利（1）有权按照本合同约定取得贷款；（2）有权要求乙方按照国家法律法规及本合同约定履行义务。6.2义务（1）按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用；（2）按照本合同约定的还款方式和时间按时足额偿还贷款本息；（3）向乙方提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并配合乙方进行贷款调查、审查和审批；（4）在本合同履行期间，如发生工作单位、联系方式、居住地址等重要信息变更，应及时通知乙方；（5）按照乙方要求办理房屋抵押登记手续（如有），并妥善保管抵押财产；（6）在贷款清偿前，未经乙方书面同意，不得擅自转让、赠与、出租、抵押或以其他方式处分抵押财产；（7）承担本合同项下的相关费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费、抵押登记费等；（8）法律、法规及本合同约定的其他义务。第七条乙方的权利和义务7.1权利（1）有权要求甲方提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并对甲方的贷款申请进行调查、审查和审批；（2）有权按照本合同约定收取贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；（3）有权在甲方未按照本合同约定履行义务时，采取相应的措施，包括但不限于提前收回贷款、处置抵押财产、要求保证人承担保证责任等；（4）法律、法规及本合同约定的其他权利。7.2义务（1）按照本合同约定的金额、期限和方式向甲方发放贷款；（2）按照国家法律法规及本合同约定履行义务，不得擅自提高贷款利率或增加其他不合理的收费项目；（3）对甲方提供的贷款申请资料予以保密，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外；（4）在贷款发放后，定期对甲方的还款情况进行跟踪检查，并及时向甲方提供还款提醒等服务；（5）法律、法规及本合同约定的其他义务。第八条丙方的权利和义务8.1权利（1）有权要求甲方按照本合同约定履行义务；（2）在承担保证责任后，有权向甲方追偿；（3）法律、法规及本合同约定的其他权利。8.2义务（1）按照本合同约定为甲方的贷款提供连带责任保证担保；（2）在保证期间内，如甲方未按照本合同约定履行义务，丙方应按照乙方的要求承担保证责任；（3）法律、法规及本合同约定的其他义务。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按照合同约定的贷款利率加收[违约利率上浮比例]%的罚息；（2）如甲方未按照本合同约定的还款方式和时间按时足额偿还贷款本息，乙方有权按照合同约定的贷款利率加收[违约利率上浮比例]%的罚息，并计收复利；（3）如甲方提供的贷款申请资料虚假或隐瞒重要事实，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失；（4）如甲方未按照乙方要求办理房屋抵押登记手续（如有）或擅自处分抵押财产，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失；（5）如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失，并按照合同约定的贷款利率加收[违约利率上浮比例]%的罚息。9.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的金额、期限和方式向甲方发放贷款，应按照合同约定的贷款利率向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。9.3丙方违约责任如丙方未按照本合同约定履行保证责任，应承担因此给乙方造成的损失，并按照合同约定的贷款利率加收[违约利率上浮比例]%的罚息。第十条合同变更与解除10.1合同变更本合同的任何变更或补充需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）经甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同；（2）如甲方提前清偿全部贷款本息及相关费用，本合同可以提前解除；（3）如乙方按照本合同约定提前收回贷款，本合同自乙方通知甲方之日起解除；（4）如丙方按照本合同约定承担保证责任后，本合同可以解除；（5）如发生法律法规规定或本合同约定的其他解除情形，本合同可以解除。第十一条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。12.2