村里平房购买合同范本

PAGE村里平房购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体村庄名称]的平房一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：一、平房基本情况1.该平房位于[具体村庄名称][具体位置]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.平房包括但不限于房屋主体、附属设施（如厨房、卫生间、储物间等）及院落。院落范围东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。二、购买价格及付款方式1.双方商定该平房的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限]前支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部款项后，应向乙方出具收款凭证。三、产权及相关手续1.甲方保证该平房具有合法的产权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该平房的合法产权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照购买价格的[X]%向乙方支付违约金。2.双方应在本合同签订后[具体办理期限]内，共同前往相关部门办理平房产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由甲乙双方各自承担。3.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权过户手续，双方应协商解决。如协商不成，本合同可解除，甲方应退还乙方已支付的全部款项，但不承担违约责任。四、交付时间及条件1.甲方应在收到全部款项后的[具体交付期限]内，将平房及相关附属设施交付给乙方。2.交付条件：平房主体结构完好，无明显质量问题。附属设施（如门窗、水电设施等）能正常使用。院落保持整洁，无杂物堆积。甲方应向乙方提供平房的相关产权证明文件、建房审批文件等资料原件。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。2.甲方应按照本合同约定的时间、条件将平房交付给乙方，并保证交付的平房符合本合同约定及相关法律法规的规定。3.甲方应协助乙方办理平房产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。4.甲方应如实告知乙方平房的真实情况，包括但不限于房屋的建造时间、使用情况、是否存在质量问题等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.在房屋交付前，甲方应负责处理平房所涉及的一切债权债务关系，保证乙方接收平房后不会因该平房的债权债务问题产生任何纠纷。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定要求甲方交付平房，并办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付款项。3.乙方应在接收平房后，按照合理使用的原则使用该平房及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他问题的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.乙方应配合甲方办理产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照相关部门的要求履行手续。六、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间、条件交付平房，每逾期一日，应按照购买价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买价格的[X]%向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购买价格的[X]%向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应按照本合同第三条第1款的约定承担违约责任。4.如因乙方原因导致无法办理产权过户手续，乙方应承担全部法律责任，并按照购买价格的[X]%向甲方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议