精装房屋购买合同范本

PAGE精装房屋购买合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：国籍：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：国籍：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方的精装房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于【具体地址】，该房屋为【房屋性质，如商品房、经济适用房等】，建筑面积为【X】平方米，其中套内建筑面积为【X】平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为【X】平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋抵押、租赁情况见本合同附件二。1.2该房屋的用途为【居住、商用等具体用途】，属【装修状况，如精装修】房屋。1.3该房屋所在楼栋建筑总层数为【X】层，其中地上【X】层，地下【X】层。该房屋所在楼层为【X】层，朝向为【具体朝向】。二、房屋权属情况2.1甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。2.2该房屋的产权证书号为【具体证书号】，登记在【产权人姓名/名称】名下。三、计价方式与价款3.1双方约定该房屋单价为每平方米人民币【X】元，总金额为人民币【大写金额】元整（小写：￥【X】元）。3.2上述房价款包含房屋的装修费用及相关配套设施费用。装修标准及配套设施明细见本合同附件三。四、付款方式及期限4.1乙方应按照以下方式付款：首付款：乙方应在签订本合同之日起【X】日内，向甲方支付房价款的【X】%作为首付款，即人民币【大写金额】元整（小写：￥【X】元）。贷款：乙方应在签订本合同后【X】日内向【贷款银行名称】申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。乙方应在银行审批通过后【X】日内，将贷款金额支付至甲方指定的账户。如乙方未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后【X】日内以现金或其他方式补足差额部分。尾款：在房屋交付并办理完产权过户手续后【X】日内，乙方应向甲方支付剩余房价款，即人民币【大写金额】元整（小写：￥【X】元）。4.2甲方应在收到乙方每一笔款项后【X】日内向乙方出具收款凭证。五、交房期限及条件5.1甲方应在【交房日期】前将符合下列条件的房屋交付乙方使用：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋的装修质量符合本合同附件三约定的标准；该房屋的配套设施已达到本合同附件三约定的使用条件；向乙方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；该房屋已办理了初始登记手续，取得了房地产权属证书。5.2房屋交付时，甲方应书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后【X】日内到甲方指定的地点办理房屋交接手续。双方交接房屋时，应签署房屋交接单。5.3如甲方未按照本合同约定的期限交房，逾期在【X】日以内的，自本合同约定的交房期限届满之次日起至实际交房之日止，甲方应按日向乙方支付已交付房价款万分之【X】的违约金；逾期超过【X】日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起【X】日内退还全部已付款，并按乙方已付款的【X】%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的交房期限届满之次日起至实际交房之日止，甲方应按日向乙方支付已交付房价款万分之【X】（该比率应不小于前款约定的比率）的违约金。六、装修及配套设施标准6.1甲方承诺该房屋的装修及配套设施符合以下标准：装修材料：【详细列举装修使用的主要材料品牌、规格等】；装修工艺：【描述装修的施工工艺标准】；配套设施：【包括但不限于电器、家具、卫浴设备等的品牌、型号及数量】。6.2乙方有权在房屋交付前对装修及配套设施进行查验。如发现不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方进行整改。甲方应在接到乙方通知后【X】日内完成整改，并承担整改费用。如因甲方原因导致乙方未能按时入住，甲方应按照本合同第5.3条的约定承担违约责任。七、产权登记7.1甲方应在房屋交付后【X】日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需费用，按照国家及地方有关规定，由【双方各自承担的部分】承担。7.2如因甲方原因未能在规定期限内协助乙方办理产权登记手续，甲方应按照本合同第5.3条的约定承担违约责任。如因乙方原因未能在规定期限内办理产权登记手续，责任由乙方自行承担。八、保修责任8.1甲方按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担保修责任。8.2在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，甲方应当履行保修义务。因乙方使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。8.3保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。九、违约责任9.1除本合同另有约定外，甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3如一方违反本合同约定，应按照违约行为给对方造成的损失承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之【X】向甲方支付违约金。逾期超过【X】日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的【X】%向甲方支付违约金。9.5如甲方逾期交房或逾期办理产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付房价款的万分之【X】向乙方支付违约金。逾期超过【X】日的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同总金额的【X】%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。十、争议解决方式10.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他约定事项11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括房屋平面图、房屋抵押、租赁情况、装修标