店铺三方购买合同范本

PAGE店铺三方购买合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（店铺原房东）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一家位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），现甲方有意将该店铺转让给乙方，丙方作为该店铺的房东，同意乙方受让该店铺，三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺转让事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.该店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，经营范围为[具体经营范围]。2.店铺内现有装修、设备、库存商品等（以下简称“店铺资产”），具体清单见附件一。二、转让价格及付款方式1.乙方应向甲方支付的店铺转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此转让价款包括甲方对店铺资产的转让费用、甲方在租赁期内剩余的租赁权益等所有与店铺相关的权益转让费用，但不包括乙方应向丙方支付的租金及其他费用。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体日期]前，完成对店铺资产及经营状况的全面核查，并确认无异议后，向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前支付完毕。3.甲方应在收到乙方每笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。三、店铺交接1.甲方应在收到乙方支付定金后[X]日内，与乙方进行店铺资产的交接。交接时，双方应共同对店铺资产进行清点，并在交接清单上签字确认。交接清单作为本合同的附件二，与本合同具有同等法律效力。2.交接内容包括但不限于店铺的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证照；店铺内的装修、设备、库存商品等；店铺的租赁合同、与供应商的合同、客户资料等。3.甲方应保证交接的店铺资产完整、无损坏，且相关证照、合同等资料真实、有效。如因甲方原因导致交接的资产或资料存在瑕疵或问题，甲方应承担相应的法律责任，并负责解决由此给乙方造成的损失。4.自交接完成之日起，店铺的经营及相关责任由乙方承担。四、租金及租赁事宜1.丙方与甲方签订的店铺租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]）继续有效，乙方同意按照该租赁合同的约定履行相关义务，并享有相应权利。2.乙方应自本合同签订之日起，按照租赁合同约定的租金标准及支付方式向丙方支付租金。租金支付周期为[具体支付周期，如每月/每季度等]，支付日期为[具体日期]。3.如因乙方原因导致租金逾期支付，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X]%向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。4.在租赁期内，如遇租赁合同约定的租金调整情况，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。5.乙方应遵守租赁合同中关于店铺使用、维护、安全等方面的其他约定，如因乙方违反约定给丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、证照变更1.甲方应协助乙方办理店铺相关证照的变更手续，包括但不限于营业执照、税务登记证、食品经营许可证等（如有）。办理证照变更手续所需的费用由[具体承担方]承担。2.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供办理证照变更所需的全部资料，并积极配合乙方完成变更手续。如因甲方原因导致证照变更手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、债权债务处理1.甲方在转让店铺前的债权债务由甲方自行承担，与乙方无关。乙方在接收店铺后产生的债权债务由乙方自行承担。2.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，清理完毕转让店铺前的所有债权债务，并向乙方提供相关证明文件。如因甲方未及时清理债权债务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交接店铺资产、未协助办理证照变更等，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付转让价款或租金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方或丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方或丙方有权解除本合同，并要求乙方返还已接收的店铺资产，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方或丙方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若丙方违反本合同约定，如擅自解除租赁合同、干扰乙方正常经营等，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本