彩票站点场地租赁协议

彩票站点场地租赁协议甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________一、租赁标的甲方将位于___________市___________区___________路___________号的___________层___________号场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，建筑面积___________平方米，具体范围以附件一《场地平面图》为准。租赁场地内现有设施包括：___________（如照明设备、水电接口等），双方于本协议签订之日共同验收并签署《场地设施清单》（附件二），确认设施完好。二、租赁期限1.本协议租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，甲方同意续租的，双方另行签订续租协议；乙方未提出申请的，本协议自动终止，乙方应于期满后3日内腾空场地并交还甲方。三、租金及支付方式1.每月租金为人民币___________元（大写：___________圆整），租金不含水电费、物业费、税费等其他费用。2.乙方应于每月5日前通过银行转账方式将当月租金支付至甲方指定账户：账户名称：___________开户银行：___________账号：___________3.乙方应于本协议签订之日起3日内支付相当于3个月租金的押金，即人民币___________元（大写：___________圆整）。租赁期满，乙方无违约行为且场地设施完好的，甲方于10日内无息退还押金；若乙方违约或损坏设施，甲方有权从押金中扣除相应费用后退还剩余部分。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对租赁场地拥有合法所有权或使用权，有权出租该场地，且场地不存在任何权属纠纷。2.甲方应确保租赁场地具备正常使用的水电、消防等基础条件，负责场地主体结构的维修（因乙方使用不当导致的损坏除外），维修应于乙方提出书面申请后7日内完成。3.甲方不得干涉乙方合法的彩票销售经营活动，但有权监督乙方是否遵守本协议及相关法律法规。4.甲方应配合乙方办理彩票销售许可证、营业执照等所需的场地证明文件。（二）乙方权利义务1.乙方应持有有效的彩票销售许可证，严格遵守《彩票管理条例》《彩票管理条例实施细则》及地方相关规定，在租赁场地内仅开展经批准的彩票销售业务，不得销售非法彩票或从事与彩票销售无关的活动。2.乙方应按时支付租金及其他费用，承担租赁期间的水电费、物业费、税费、场地内设施维修（非主体结构）等费用。3.乙方应爱护租赁场地及设施，不得擅自改变场地结构、用途或转租、转借场地；如需装修或安装彩票销售设备，应提前15日向甲方提交方案，经甲方书面同意后方可实施，装修不得破坏主体结构，期满后乙方可拆除可移动设备，固定装修归甲方所有。4.乙方应负责租赁场地内的安全管理，包括防火、防盗、现金保管等，因乙方原因导致的安全事故或财产损失，由乙方自行承担。5.乙方应在经营期间保持场地整洁，不得堆放易燃易爆物品，遵守物业管理规定。五、违约责任1.甲方未按约定提供场地或干涉乙方合法经营的，应退还乙方已支付的押金及未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括装修费、停业损失等）。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿损失。3.乙方违反彩票管理规定或擅自改变场地用途、转租的，甲方有权解除协议，没收押金，乙方应恢复场地原状并赔偿甲方损失。4.乙方损坏场地设施且未及时修复的，甲方可从押金中扣除维修费用，不足部分由乙方补足。六、合同解除与终止1.因不可抗力（如自然灾害、政府征收、拆迁等）导致协议无法履行的，双方应协商解除协议，甲方退还乙方未使用的租金及押金，互不承担违约责任。2.一方严重违约导致协议无法继续履行的，另一方有权解除协议，并要求违约方承担相应责任。七、争议解决因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件一《场地平面图》、附件二《场地设施清单》为本协议组成部分，与本协议具有同等效力。甲方（签字/盖章）：___________日期：_________