产业园配套场地租赁合同

产业园配套场地租赁合同甲方（出租方）：[产业园运营管理有限公司名称]，注册地址：[产业园所在地址]乙方（承租方）：[承租方公司名称]，注册地址：[承租方注册地址]一、租赁标的1.1甲方将位于[XX产业园X区X栋X层X号]的配套场地（以下简称“场地”）出租给乙方使用，场地建筑面积为[XX平方米]，具体位置及范围以双方确认的平面图为准。1.2场地用途：仅限乙方开展[办公/仓储/配套服务（需明确具体类型）]相关业务，乙方不得擅自改变用途，如需变更需提前30日书面申请并经甲方书面同意。二、租赁期限2.1租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]年。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，在同等条件下乙方享有优先续租权。续租需重新签订租赁合同，租金标准可根据市场情况协商调整。三、租金及支付方式3.1租金标准：每月每平方米人民币[XX元]，月租金总额为人民币[XX元]（大写：[XX]）。3.2支付方式：乙方应于每月[5]日前通过银行转账方式向甲方支付当月租金，甲方收款账户信息为：[开户银行名称]，账号：[银行账号]。3.3押金：乙方应在本合同签订后3日内支付相当于[2]个月租金的押金（人民币[XX元]），合同期满或解除后，如乙方无违约行为且场地无损坏，甲方应在15日内无息退还押金。3.4滞纳金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的[0.5‰]支付滞纳金；逾期超过[15]日的，甲方有权暂停提供水电等配套服务；逾期超过[30]日的，甲方有权解除合同并没收押金。四、双方权利义务4.1甲方权利义务（1）按时向乙方交付符合约定用途的场地，保证场地及附属设施（水电、消防、网络接口等）正常使用；（2）负责场地主体结构及公共区域设施的维修保养（因乙方原因造成损坏的除外），接到乙方维修申请后[24]小时内响应，[48]小时内完成维修；（3）有权对乙方场地使用情况进行检查，发现乙方违规使用的，有权要求乙方限期整改；（4）协助乙方办理与场地使用相关的工商、税务等手续，提供必要的证明文件。4.2乙方权利义务（1）按约定使用场地，不得转租、转借或抵押场地，不得将场地用于违法活动；（2）按时支付租金、押金及水电、物业等相关费用（水电费按实际使用量结算，物业费标准为每月每平方米[XX元]）；（3）负责场地内部设施的日常维护，如因乙方使用不当造成场地或附属设施损坏，应及时修复或赔偿；（4）如需对场地进行装修，应提前15日向甲方提交装修方案，经甲方审核同意后方可施工，装修不得破坏场地主体结构，费用由乙方承担；装修后不可移动的设施归甲方所有，可移动设施由乙方自行处理；（5）遵守产业园管理规定，维护公共区域卫生及秩序，不得影响其他租户正常经营。五、场地维修与保养5.1甲方负责场地主体结构（墙体、屋顶、地面）及公共设施（电梯、消防系统、公共水电管线）的维修，费用由甲方承担；5.2乙方负责场地内部装修、办公设备、私有水电管线等的维修，费用由乙方承担；5.3因不可抗力（如地震、火灾等）造成场地损坏的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任6.1甲方未按时交付场地的，每逾期一日按月租金的[1%]向乙方支付违约金；逾期超过[10]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还押金并赔偿乙方因此造成的损失；6.2乙方擅自改变场地用途或转租的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失；6.3乙方损坏场地主体结构的，应承担修复费用，如无法修复，需按场地评估价值赔偿；6.4任何一方违反本合同其他约定的，应向对方支付相当于[1]个月租金的违约金，如造成损失的，还应赔偿实际损失。七、合同解除7.1双方协商一致可解除本合同；7.2乙方逾期支付租金超过[30]日，或擅自改变用途、转租的，甲方有权解除合同；7.3甲方未按约定提供场地或维修服务，影响乙方正常使用超过[15]日的，乙方有权解除合同；7.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除合同，互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）