土地承包合同书样本

土地承包合同书样本一、合同双方（一）发包方（甲方）名称/姓名：[甲方姓名/名称]法定代表人/负责人（如为单位）：[法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）承包方（乙方）名称/姓名：[乙方姓名/名称]法定代表人/负责人（如为单位）：[法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、承包土地基本情况（一）土地位置与四至甲方将其合法拥有承包经营权的土地（以下简称“承包土地”）发包给乙方。该土地坐落于：[土地坐落详细地址]。其四至界限为：东至：[具体界限描述]西至：[具体界限描述]南至：[具体界限描述]北至：[具体界限描述]（二）土地面积与质量等级承包土地总面积约为：[亩数]亩（大写：[中文大写亩数]亩）。实际面积以双方共同丈量确认或有权部门核发的权属证明为准。土地质量等级为：[如：一等、二等，或根据当地习惯描述]。（三）土地现状与用途该土地现有状况为：[如：耕地、园地、林地、荒地等]。双方约定，乙方承包该土地的主要用途为：[如：粮食种植、蔬菜栽培、果树种植、中药材种植等，请明确具体用途，不得违反国家土地管理相关法律法规]。未经甲方书面同意及有权部门批准，乙方不得擅自改变土地用途。三、承包期限（一）承包年限本合同承包期限为[数字]年，自[起始年份]年[起始月份]月[起始日期]日起至[结束年份]年[结束月份]月[结束日期]日止。（二）起算时间承包期限的起始时间，以双方实际交付土地之日为准。若实际交付日与前款约定起始日不一致，以实际交付日为期限起算日，承包期限相应顺延。四、承包金及支付方式（一）承包金标准双方约定，本合同项下土地承包金为每年每亩人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。承包金总计为人民币[总金额]元（大写：[中文大写总金额]元整）。（二）支付方式乙方应采用[如：现金、银行转账]方式向甲方支付承包金。甲方收款账户信息（如适用银行转账）：户名：[甲方收款账户名]开户行：[开户银行名称]账号：[银行账号]（三）支付时间承包金按[如：年、半年、季度]支付。首期承包金应于本合同签订生效后[数字]日内支付给甲方。后续每期承包金应于本期到期前[数字]日内支付。例如，按年支付的，应于每年[月份]月[日期]日前支付下一年度承包金。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：（1）有权依照本合同约定收取承包金。（2）有权监督乙方依照本合同约定的用途合理利用和保护土地。（3）有权制止乙方损害承包土地和农业资源的行为。（4）法律、法规规定的其他权利。2.义务：（1）保证其为承包土地的合法承包经营权人，对该土地拥有发包权，并保证该土地不存在权属争议或其他权利瑕疵。（2）应按照合同约定向乙方交付符合约定条件的土地。（3）应为乙方正常的生产经营活动提供必要的协助，协调处理可能发生的与周边邻里的关系。（4）尊重乙方的生产经营自主权，不得非法干预乙方正常的生产经营活动。（5）法律、法规规定的其他义务。（二）乙方权利与义务1.权利：（1）有权依照本合同约定取得承包土地的经营权，并在合同约定的范围内自主组织生产经营和处置产品。（2）有权在承包土地上建设必要的生产经营设施，但需符合相关规划和规定，并事先征得甲方书面同意。（3）在承包期内，经甲方书面同意，并报请有关部门批准，乙方可以将承包土地的部分或全部经营权流转给第三方。（4）法律、法规规定的其他权利。2.义务：（1）应按时足额向甲方支付承包金。（2）应严格按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地农业用途，不得弃耕抛荒。（3）应遵守国家有关土地管理、环境保护、农业生产等方面的法律法规，合理利用土地，保护和改善生态环境，防止水土流失和环境污染。（4）不得在承包土地上从事违法违规活动。（5）承包期满，应将承包土地及地上附着物（除乙方可移动设施外，或按合同约定处理）完好交还甲方。（6）法律、法规规定的其他义务。六、土地的交付与返还（一）土地交付甲方应于本合同签订生效后[数字]日内，将承包土地按现状交付给乙方。双方应签署《土地交付确认书》，明确土地交付时的状况。（二）土地返还承包期满或本合同依法终止、解除后，乙方应在[数字]日内将承包土地清理干净（除合同另有约定外），恢复至适合农业生产的状态，并交还甲方。甲方应及时验收。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按时交付土地，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币[金额]元。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.若甲方违反其权利保证义务，导致乙方无法正常使用承包土地或遭受损失的，甲方应退还已收取的承包金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。3.甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，应按逾期金额的[百分比]‰向甲方支付违约金。逾期超过[数字]日，经甲方书面催告后[数字]日内仍未支付的，甲方有权解除合同，收回土地，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。2.乙方擅自改变土地用途或进行破坏性、掠夺性经营，或弃耕抛荒的，甲方有权制止，并要求乙方限期改正、恢复原状；情节严重的，甲方有权解除合同，收回土地，乙方已支付的承包金不予退还，并应赔偿由此给土地造成的损失。3.承包期满或合同终止后，乙方未能按时返还土地或返还土地不符合约定条件的，应承担清理、恢复费用，并按每日[金额]元支付逾期返还违约金。八、合同的变更、解除与终止（一）合同变更经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。（二）合同解除1.双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使合同目的不能实现的，双方均有权解除合同。3.一方严重违约，另一方有权依照本合同第七条的约定解除合同。4.法律、法规规定的其他解除情形。（三）合同终止1.承包期限届满。2.合同解除。3.乙方主体资格消灭且无权利义务承受人的。4.法律、法规规定的其他终止情形。九、不可抗力任何一方因不可抗力（如自然灾害、国家重大政策调整等）不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后[数字]日内通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应尽力减少损失。十、争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向[如：承包土地所在地]人民法院提起诉讼。十一、其他约定事项（可在此处补充双方认为需要约定的其他条款，如地上附着物的归属与补偿、土地流转的特别约定、保险事宜、税费承担等。如无，则填写“无”。）[此处填写其他约定内容]十二、合同生效与份数本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[如：报送村委会/乡镇政府备案]执[份数]份，具有同等法律效力。十三、重要提示本合同为示范文本，双方可根据实际情况进行修改和补充。签订合同前，建议双方仔细阅读相关法律法规，明确各自权利义务。如有必要，可咨询法律专业人士的意见。（以下无正文）十四、签署页发包方（甲方）：（签字/盖章）法定代表人/负责人或授权代表（签字）：日期：[年]年[月]月[日]日承包方（乙方）：（签字/盖章）法定代表人/负责人或授权代表（签字）：日期：[年]年[月]月[日]日见证人（如需要）：（签字/盖章）身份证号码：日期：[年]年[月]月[