房地产 -2026年第二季度上海写字楼办公楼出租租金市场分析报告与发展前景趋势展望_第1页
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下季度展望下季度展望万平方米万平方米万平方米万平方米下季度展望下季度展望万平方米万平方米万平方米平衡平衡空置率净有效租金空置率净有效租金%下季度展望空置率租金租户租户业主79.7万平方米DBD次核心区CBD核心区信息技术消费品79.7万平方米DBD次核心区CBD核心区信息技术消费品2026F2027F2028F2026F2027F2028F-新增供应净吸纳量空置率2026F2027F2028F2026F2027F2028F租金增长率86420人工智能行业成为本轮需求反弹的字楼市场的重要新兴力量。CBD核心区DBD次核心区数据来源：高力国际注：本报告中展示的租金数据均为净有效租金南京西路,9.09外滩,南京西路,9.09外滩,7.48陆家嘴,6.76新天地,6.53中山公园,6.25南外滩,6.16人民广场,6.11徐家汇,5.86竹园,5.60虹桥开发区&古北,5.28南京西路,18.9%外滩,19.5%陆家嘴,13.5%新天地,16.7%中山公园,178%南外滩,6.9%人民广场,16.6%徐家汇,44.5%竹园,17.5%虹桥开发区&古北,298%外滩新天地人民广场徐家汇虹桥开发区&古北苏河湾,25.8%花木,17.1%苏河湾,25.8%花木,17.1%天目恒丰,21.0%北外滩,24.7%徐汇滨江,20.8%前滩,18.0%长风,32.8%虹桥商务区,20.7%北滨江,56.8%长寿路,35.5%中山北路,34.5%四川北路,32.7%世博&耀华,29.2%五角场,8.4%大连路&东外滩,37.5%莘庄,32.3%真如,26.6%上海南站,20.0%大宁,30.9%苏河湾,7.36花木,5.49天目恒丰,5.44北外滩,5.28徐汇滨江,5.24前滩,5.18长风,4.87虹桥商务区,4.75北滨江,4.60长寿路,4.60中山北路,4.31四川北路,4.33世博&耀华,4.33五角场,4.18大连路&东外滩,4.15莘庄,3.56真如,3.42上海南站,3.40大宁,3.28苏河湾天目恒丰北外滩徐汇滨江虹桥商务区北滨江大连路&东外滩邓懿君沈寅刘行本报告中所包含的信息均具有可靠来源。我们已采取一切合理的努力确保信

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