机电工程工序穿插及配合节点管控指南（可编辑）

机电工程工序穿插及配合节点管控指南目

录CONTENTS一二三四五六七八九设计管控、深化设计主体结构阶段穿插安排装饰装修阶段穿插安排机电安装阶段穿插安排体系检验与验收机电安装工期管控机电安装品质管控ZDGK表安装主要内容分包、分供计划ZDGK表安装主要内容1.1ZDGK表概述序号表单名称备注1总工期计划编制指标表入图2总工期计划网络图入图3关键节点监控计划入图4平面布置及平面管控入图5分包计划入图6分供计划入图7深化设计计划入图8技术策略计划入图9验收计划入图10车库合围、顶板回填作战监控计划入图11现场工作面移交计划表入图12主楼室内、外立面、地下室监控计划表入图13资金计划表内控14相关方计划表内控15主楼室内收尾销项记载表选择利用16地下室收尾销项监控表选择利用一、ZDGK表安装主要内容1.1ZDGK表概述一、ZDGK表安装主要内容1.2ZDGK表—总工期计划编制指标管控总控工期指标/工期压缩率：合同工期**天，计划压缩工期5-10%，内控工期**天。工期分配表施工内容主体安装+装修室外及附属工程工期占比60%—70%25%—35%5%—10%3.工期主控指标施工部位桩基筏板基础地下室（含人防）地下室（不含人防）标准层砌体（分段）屋面抹灰工程工期指标60d/栋10d/段20d-25d/层15d-20d/层6d-7d/层60d/10层30d—45d/栋1d/层一、ZDGK表安装主要内容1.2阶段现场准备阶段主体及地上穿插安排穿插事项进场临时设施布置及相关准备降水+支护施工土方开挖桩基施工塔吊安装垫层施工主体±0爬架安装地下结构验收插入时点或原则进场进场１５天内开始进场１５天内开始土方开挖达成垫层施工前７天达成塔吊验收工作基坑验槽后/主体结构2或3层地下室结构达成

６０天内穿插时间（总计划排完填写）临电临水临消场布xx年xx月xx日xx年xx月xx日xx年xx月xx日电箱布置同步进行防雷接地xx年xx月xx日xx年xx月xx日xx年xx月xx日阶段主体及地上穿插安排穿插事项施工电梯安装砌体施工地上主体结构验收粗装修（抹灰）机电管道安装装饰施工外架体拆除屋面工程插入时点或原则主体7层达成前达成安装主体7层结构达成每１０层验收一次，主体封顶后

40天内验收达成结构验收后7天内开始二次结构10层达成后开始；主体结构15层达成后开始；屋面机房施工完后15天后开始拆除结构封顶60天内达成穿插时间（总计划排完填写）电箱布置二次配管施工xx年xx月xx日二次配管达成有刮白要求的需刮白后进行xx年xx月xx日外墙排水管安装达成同步施工ZDGK表—总工期计划编制指标管控4.关键项穿插安排一、ZDGK表安装主要内容1.2ZDGK表—总工期计划编制指标管控阶段主体及地上穿插安排穿插事项塔吊拆除吊篮安装外墙装饰外窗/栏杆安装正式电梯安装施工电梯拆除插入时点或原则采用爬架：封顶60天内；采用悬挑架：封顶90天内；屋面施工达成后开始吊篮安装达成砌体达成后窗框/栏杆安装机房施工达成正式电梯启用穿插时间（总计划排完填写）xx年xx月xx日xx年xx月xx日xx年xx月xx日xx年xx月xx日xx年xx月xx日电源到位保障电源阶段车库施工室外工程穿插事项砌体施工粗装修+安装工程地坪施工划线+标识等肥槽回填顶板防水工程土方回填插入时点或原则地下结构验收后后浇带封闭后粗装及安装达成地坪达成随外墙施工工期施工随车库顶板施工第一栋楼外架拆除达成穿插时间（总计划排完填写）二次配管天花刮白达成开始安装xx年xx月xx日xx年xx月xx日xx年xx月xx日xx年xx月xx日xx年xx月xx日一、ZDGK表安装主要内容1.2ZDGK表—总工期计划编制指标管控阶段室外工程验收穿插事项小市政园建园林景观各专项验收预验收分户验收竣工清理竣工验收插入时点或原则土方回填后土方回填后土方回填后计划竣工日期前９０天计划竣工日期前30天；计划竣工日期前20天；计划竣工日期前20天；/穿插时间（总计划排完填写）机电管线施工xx年xx月xx日xx年xx月xx日防雷验收消防验收人防验收节能验收xx年xx月xx日xx年xx月xx日xx年xx月xx日xx年xx月xx日一、ZDGK表安装主要内容1.2ZDGK表—合理穿插标准工序穿插施工是在主体结构施工同时，将后续的二次结构施工、机电工程、室内装修、外立面装饰等分部分项的工作合理安排，实现穿插流水施工，每个施工段进行合理的工序分解，按工序组织等节奏流水施工，形成空间立体交叉作业，合理协作分配劳动力，组织整体穿插施工，保证作业安全，加强作业效能，稳定施工品质，降低劳务动力投入，缩短施工工期，节约施工造价，最后实现建筑施工项目快速建造的目标。南方医院项目在主体结构施工至一层时，地下室二层机电管线已施工达成，照明局部点亮。南方医院项目（与三局联合体项目）一、ZDGK表安装主要内容分包/分供计划2.1电气体系（主供回路）市电电梯、风机、各类水泵、公共照明等公共用电回路总配电箱分配电箱当地外电专业分包动力/照明

管控箱其他专业分包（充电桩、泛光照明等）10kV10kV→380V/220V开闭所+变压器220V电表间电气专业分包220V户内用电精装修分包380V220V低压配电房380V220V电气专业分包二、分包、分供计划2.1电气体系（备供回路）电梯、消防风机、应急照明等消防用电备用回路总配电箱发电机分配电箱电气专业分包发电机安装分包当地外电专业分包管控箱

动力/照明其他专业分包（充电桩、泛光照明等）380V220V10kV市电10kV→380V/220V备用电房二、分包、分供计划2.2给水体系市水生活水泵房水箱市压供水（地下室、园林、商业裙楼等低层）水表减压阀组户内用水户内装修分包给排水专业分包增压、稳压泵二、分包、分供计划2.3排水体系天面/室外雨水小区雨水管网空调冷凝水户内污水商业污水商业废水（厨房）户内废水地下室废水小区污水管网化粪池隔油池市政雨水管网市政污水管网市政废水管网小区废水管网小区废水管网潜污泵给排水专业分包市政专业分包二、分包、分供计划分包进场计划专业工程专业单位进场时间备注结构预留预埋基础开始施工前一个月图样会审、深化设计、物料看样定板及采购二次预留预埋砌砖开始施工前一个月电梯井道移交前两个月深化设计、装置定品牌及订购发电机地下室砌体达成前三个月供电工程消防检验前六个月装置、物料订购、验收其他安装工程根据现场实际情况/2.4二、分包、分供计划分供招采计划（主材、装置生产周期）主材、装置名称生产周期桥架（国产）7天型材（国产）7天风阀（国产）20天镀锌铁皮风管（国产）15天JDG线管（国产）3天不锈钢水管（国产）15天不锈钢水箱（国产）10天角钢、槽钢（国产）3-10天PVC、PPR管件（国产）10天隔音保温棉、保温管壳（国产）10天卫生洁具（国产）15-30天2.5二、分包、分供计划分供招采计划（主材、装置生产周期）主材、装置名称生产周期制冷机组（进口）90天发电机（国产）60天风冷机组、热泵（进口）45天电梯（国产）40天水泵（国产）40天风机、静压箱（国产）30天配电箱、管控箱（国产）30天报警装置（国产）20天灯具、开关、插座（国产）20天电线电缆（国产）15天2.5二、分包、分供计划设计管控/深化设计3.1编制设计任务书项目立项项目前期设计程序项目决策阶段设计准备阶段初步设计施工图设计设计审查技术设计概算报批可行性研究设计阶段加入设计策划内容尽量吃满概算施工图审图施工图下发三、设计管控、深化设计前期设计策划3.1协作机制资源整合政策梳理设计任务书组织框架建立工程总承包项目组织框架，明确设计部职责分工建立参建各方协作机制，标准并打通沟通渠道着手对接设计、手续办理相关资源，建立沟通机制根据工程性质，梳理国家和地方政策；人防、消防、节能、海绵城市等标准·编制设计任务书，并对设计院进行交底项目的设计意图三、设计管控、深化设计前期设计策划3.1通过掌握国家标准、地方政策等文件的重点设计要求，达到控指标、避隐患、提品质、增效益的目的。专业主要文件重点要求消防《建筑设计防火标准》GB50016-2014风管穿越防火隔墙、楼板和防火墙时，穿越处的风管防火阀、排烟防火阀两侧各2.0m范围内的风管应采用耐火风管或风管外壁应采用防火维护措施，且耐火极限不应低于该防火分隔体的耐火极限节能《建筑照明设计标准》GB50034-2013住宅的能耗密度≤6w/㎡，地下车库≤2w/㎡雨水回用《建筑与小区雨水管控及利用工程技术标准》

GB50400-2016当蓄水池具有沉淀或过滤处理功用且出水水质满足要求时，可不另设清水池三、设计管控、深化设计3.1前期设计策划预算超概算—压降造价/调概1、调整概算：项目预算金额超过概算5%，需报业主调整概算；2、调整材质：在满足标准要求的前提下，给水将不锈钢管调整为PPR管；3、调整体系形式：将消防预作用体系调整为湿式报警阀；概算大于预算—加强标准1、调整材质：如将成品玻璃钢化粪池改为钢筋混凝土化粪池；2、调整体系形式：将空调水体系由异程式改为同程式；3、利用新物料，规避隐患三、设计管控、深化设计3.1做法对比铝塑复合管DN100*4.0无缝钢管Ф108*4.5造价对比149.86元/m60.6元/m铝塑复合管PVC-C消防喷淋管概算大于预算可以通过盈亏解析，进行廉价物料的替换例如：1、空调水体系采用铝塑复合管代替无缝钢管三、设计管控、深化设计3.1做法对比镀锌铁皮+岩棉+防火板钢面镁质复合风管造价对比250~280元/㎡180元/㎡概算大于预算可以通过盈亏解析，进行廉价物料的替换2、防排烟体系采用镁质刚面复合风管代替镀锌铁皮+岩棉+防火板的做法钢面镁质复合风管三、设计管控、深化设计3.1概算大于预算可将异程式空调水体系改成同程式，增大工程量异程式体系的优势，管路简单，管材耗用少，施工难度小，初投资少。缺点：管路阻力不平衡，水力稳定性差，需调控每个用户的流量分配，检验工作量大同程式体系的优势，各用户管路长度基本相等，单位管长阻力差不多的情况下，各用户阻力先天性平衡，水量分配均衡，水力稳定性好，调控方便三、设计管控、深化设计深化设计计划3.1深化设计项临水、临电设计空调位置及管线路由深化设计机房深化设计室外管网综合排布铝膜压槽点位深化母线深化机电管线综合排布屋面排气管设计室内泳池工程专项深化预留预埋图样深化设计集中电源优化柴油发电机环保专项深化设计综合支吊架深化设计防火封堵深化设计外电专项深化设计抗震支吊架深化设计高低压配电及配电箱深化天然气专项设计弱电智能化专项深化设计永久供水接驳深化泛光照明专项深化设计水、电点位深化设计水电井深化/装置基础深化设计雨水回收深化/三、设计管控、深化设计深化设计—体系深化3.1充分利用厂家专业技术力量，达成配电箱体系图、自动火灾报警、雨水回收、集中应急照明、抗震支架深化工作，并及时进行报审确认，同时将自动火灾报警主机深化、线缆优化、雨水回收体系管材优化、集中应急照明体系线缆、回路优化，在深化图中得以确认，为现场施工提供支撑依据，规避结算争议隐患。雨水回收体系深化集中应急照明深化抗震支架深化三、设计管控、深化设计深化设计—装置基础深化3.1由厂家根据装置选型尺寸规格进行装置基础深化，装置基础报设计复核确认后，与土建进行技术交底及现场复核。水泵房、风机房砌体施工达成后，装置基础施工穿插，为装置进场安装做好准备工作。水泵基础深化水箱基础施工风机基础施工三、设计管控、深化设计主体结构阶段穿插安排前置条件分部工程开始施工策略编制达成策略交底达成公司要求编制时间需要2-3天物料招标达成需要30天分包招标达成需要30天4.1四、主体结构阶段穿插安排结构一次预留预埋电气工程防雷分项工程线管、线盒预埋穿楼板、剪力墙管洞预留4.2建筑给排水工程底板排水管道预留预埋穿楼板、剪力墙套管预埋穿楼板、剪力墙管洞预留采用成品预埋物料，加快穿插工期；四、主体结构阶段穿插安排预留预埋配合4.1整体工期进展，主体结构阶段，标准层工期最快压缩至6天一层，钢筋绑扎达成后，预留给预埋及防雷熔接施工时间压缩至半天。模板施工达成后提前达成线盒、线管走向定位工作，线盒提前就位固定。标准层线管加工场内提前预制，节省板面预埋时间。紧密沟通，钢筋绑扎分区域施工，底筋达成后配管及时穿插，确保混凝土灌注时间节点。工作内容第一天第二天第三天第四天第五天第六天上午下午晚上上午下午晚上上午下午晚上上午下午晚上上午下午晚上上午下午晚上楼层放线钢筋物料运输墙柱钢筋安装墙体水电预埋墙柱模板安装梁板模板安装脱模剂涂刷线盒定位梁板钢筋安装板面水电预埋板面钢筋安装混凝土灌注四、主体结构阶段穿插安排孔洞预留施工当穿楼板管道不设套管时，结构施工时必须在楼板上准确预留孔洞位置，避免后期钻孔开洞。为便于孔洞封堵，在结构施工时可采用定型模板预留孔洞，做成上大下小形状，上部直径大于下部40mm为宜，4.1四、主体结构阶段穿插安排套管预埋施工竖向钢筋绑扎完毕安装套管制作安装套管周围增设加强筋、接地熔接剪力墙、核心筒部位的预留洞口安装要先对照图样或者深化后的BIM图进行核对，保证标高、轴线的准确性，再交于土建施工部进行交底4.1五、二次结构阶段穿插安排永临结合穿插4.3为处理地下室潮湿积水问题，提前达成压力排管路及阀组施工，并引至室外排水沟。利用临水排水泵配备管控箱，处理地下室抽排水问题。提前进行正式照明灯具安装，照明箱安装就位，采用临时电源供电，提前达成正式灯具通电检验工作。降低了临电保养修护费用投入，临时照明线缆灯具提前拆除调拨，节约了项目造价。正式压力排管路压力排室外接驳正式照明提前点亮四、主体结构阶段穿插安排四、主体结构阶段穿插安排1存在什么问题?四、主体结构阶段穿插安排1二次结构阶段穿插安排二次预留涉及专业穿楼板、剪力墙管洞预留高压、强电（母线槽）、桥架智能化（桥架、电箱）消防（桥架、连排水管、消防箱）通风（风口、运输通道、工序需求）给水、排水（管道、空调水管）发电机运输通道5.1五、二次结构阶段穿插安排二次预埋涉及专业开槽作业涉及专业强电（管线、线盒、电箱、防雷等电位）智能化（管线、线盒、电箱）消防（管线、线盒）给水（管道）燃气（管道）其他（泛光照明）5.2五、二次结构阶段穿插安排二次预埋工法程序砌体顶砖达成（墙洞预留）灰饼施工达成管线、线盒等弹线定位配管、安装、固定、塞缝挂网、甩浆、抹灰施工周期管控在2天左右移交相关单位施工（提供建筑一米线）5.2五、二次结构阶段穿插安排二次预埋工法程序5.2采用公司亮点做法强制项，加快施工工期五、二次结构阶段穿插安排二次预埋工法程序管槽深度：砌体上二次配管的管槽深度不足，会导致管槽部位砂浆或混凝土粘接失效，造成管槽部位空鼓开裂，作用工程施工品质。为标准砌体上二次配管管槽深度，保证管槽修复后无空鼓、开裂现象，规定普通线管开槽深度=管径φ+15mm。5.2五、二次结构阶段穿插安排二次预埋工法程序管槽深度：按照《建筑设计防火标准》强条规定：“消防配电线路暗敷时，应穿管并应敷设在不燃性结构内且维护层厚度不应小于30mm”。故要求消防线管开槽深度=管径φ+30mm5.2五、二次结构阶段穿插安排二次预埋工法程序5.2过梁设置：配电箱宽度大于300mm的砌体上必须设置过梁，过梁入墙长度应大于250mm，设置长度不足250mm时应现浇。配电箱安装应横平竖直，并突出墙面5mm。五、二次结构阶段穿插安排二次预埋工法程序5.2亮点做法：建议提前沟通土建，采用建工亮点做法TJ-049，明确点位个数，提前制作预制块，可有效防止补槽开裂及大面积剔槽作用砌体结构品质。五、二次结构阶段穿插安排5.2二次预埋工法程序施工完毕后，底盒内部必须清理干净，并用挤塑板裁切成底盒大小的模型，对底盒进行填塞，防止后期抹灰和腻子施工时对底盒造成污染。五、二次结构阶段穿插安排机电安装阶段穿插安排管线集中区域管线集中区域塔楼地下室商业裙楼竖向管井公共区域装置机房电梯厅及管井人防区及停车场6.1六、机电安装安装阶段穿插安排地下室机电安装（整体工序）先上后下先安装贴梁底的管线，依次从上往下安装先大面后局部先安装大面的管线，后处理局部特殊位置先大后小先安装大的管线，再安装小的管线6.2六、机电安装安装阶段穿插安排BIM管道综合排布—BIM深化图各区段整体BIM排布完善1、根据BIM排布所需时间，提前计划2、预留2-3天交底时间3、注意土建移交时间，提前做好准备进行技术交底预留2-3天区段主体结构达到移交条件（土建内架拆除及顶棚刮白达成）6.3六、机电安装安装阶段穿插安排BIM管道综合排布—砌体留洞深化图将深化图样提供土建按照图样位置预留洞口安装复核6.3根据BIM排布出具预留洞深化图六、机电安装安装阶段穿插安排BIM管道综合排布—砌体留洞深化图砌体预留洞口套管安装及固定土建套管外封堵桥架、风管、水管等安装安装管内封堵6.3六、机电安装安装阶段穿插安排综合支架制作安装各区段综合支架制作安装签署工作面移交单工作面移交计划区段主体结构达到移交条件（土建内架拆除及顶棚刮白达成）型材招标（约30天）劳务招标（约30天）型材封样(约5-7天)型材计划（约7天）型材进场（约15天）劳务人员进场（约15天）学习及交底达成进场手续达成分供计划分包计划、技术策略计划6.4六、机电安装安装阶段穿插安排1综合支架制作安装六、机电安装安装阶段穿插安排管道安装给排水、消防、自喷、空调水管（含阀门）安装给排水、消防、自喷、空调水管支吊架制作安装达成管道、阀门招标（约30天）管材、阀门封样(约5-7天)管材、阀门进场（约15天）进场手续达成学习及交底达成管材、阀门计划（约7天）分供计划分包计划、技术策略计划管道安装班组进场前置工序6.5六、机电安装安装阶段穿插安排管道安装支架制作、管道加工天花腻子水平管道定位安装水平管道及阀门安装墙面腻子水表间/报警阀室安装管网施压、套管内封堵、喷漆、标识6.5工作面移交工作面移交工作面移交工作面移交竖向管道及阀门安装工作面

移交土建收口、涂料施工六、机电安装安装阶段穿插安排管道安装—顶棚腻子局部施工穿插6.5根据地下室BIM综合管线排布，提前组织风管吊杆、消防管、桥架等管道定位安装，根据定位提前达成管线密集区域顶棚腻子施工。管线区域顶棚刮白后马上开展密集区域消防水管、风管施工，保证顶棚与机电管线施工合理穿插，互不作用，同步施工，较常规施工节约工期1个月。顶棚腻子局部施工BIM管线综合排布六、机电安装安装阶段穿插安排6.5刮白前施工照片分区刮白后施工照片管线区域顶棚刮白后开展管线施工，不仅管线观感品质好，也能避免管线被腻子污染后修护处理的额外造价支出。管道安装—顶棚腻子局部施工穿插六、机电安装安装阶段穿插安排1六、机电安装安装阶段穿插安排泵房安装机房砌体砌筑（留洞）机电线管二次预埋装置基础灌注、墙面抹灰水泵及管控箱安装建筑地面施工土建收边收口灯具、开关插座面板安装1、管道留洞2、稳压罐运输通道3、桥架留洞1、照明、消防等管线2、防雷接地扁铁工作面移交工作面移交工作面移交天花、墙面腻子及涂料施工工作面

移交管道联结、桥架安装、

电缆敷设压接工作面移交生活水箱/消防水池达成机电线管二次预埋6.6六、机电安装安装阶段穿插安排泵房安装6.6机电部、工程部积极联动，制定地下室机房、水泵房移交计划，专人跟踪水泵房、风机房砌筑、抹灰、刮白、地面做法工期，及时达成地装置房基础深化报审及施工，为后续装置安装穿插奠定基础。消防水泵房施工雨水回收装置间施工风机房装置安装六、机电安装安装阶段穿插安排1六、机电安装安装阶段穿插安排风管安装吊杆及风管加工天花腻子风管定位及吊杆施工风管及阀门安装防晃支架安装、标识喷涂风口百叶安装6.7工作面移交提前考虑吊杆及风管的加工时间，可根据土建天花腻子达成时间进行工序安排，也可提前定位，沟通土建达成管线处天花腻子施工，提前穿插，节约工期。六、机电安装安装阶段穿插安排风管安装风管制作及安装（含风阀及固定支架安装）风管支吊架制作安装达成风阀招标（约30天）风阀封样(约5-7天)风阀进场（约15天）进场手续达成学习及交底达成风阀计划（约7天）分供计划分包计划、技术策略计划通风班组进场前置工序6.7六、机电安装安装阶段穿插安排1BIM管道综合排布-深化图六、机电安装安装阶段穿插安排风管安装（新规无漏光监测，仅做漏风量监测）风管漏风评估：中压体系风管的严密性检验，应在漏光法监测合格后，对体系漏风量测试进行抽检，抽检量为20%，且不得小于1个体系。漏风量测试装置应采用经检验合格的专用计量仪表并填写《风管漏风监测记载》。风机调控阀整流栅孔板软管倾斜式微压计被测风管注：①测试风机：为变风量离心风机，风机最大风量为1300㎥/h，最大风压2400Pa。②联结管：φ100mm。③孔板：当漏风量≥130㎥/h时，孔板常数C=0.697，孔径=0.0707m；当漏风量＜130㎥

/h时，孔板常数C=0.603，孔径=0.0316m。④倾斜式微压计：测孔板压差

0～2000Pa。风管单位面积允许漏风量的检验标准序号风管类型风管压力（Pa）允许漏风量[㎥/(h·㎡)]1低压体系P≤500PaQ≤0.1056P0.652中压体系500<P≤1500Q≤0.0352P0.653注：P-风管压力；按风管体系的类别和材质分别抽查不得小于3件及15㎡；中低压圆形风管、复合风管等允许漏风量为矩形风管规定值的50%；排烟、除尘、送风按中压风管。6.7六、机电安装安装阶段穿插安排风机房机房砌体砌筑（留洞）机电线管二次预埋装置基础灌注、墙面抹灰建筑地面施工动力线管敷设至基础旁土建收边收口灯具、开关插座面板安装1、风管留洞2、风机及静压箱运输通道3、桥架留洞1、照明、消防等管线2、防雷接地扁铁静压箱、风机、

工作面管控箱安装、风管、桥架联结

移交工作面移交工作面移交工作面移交天花、墙面腻子及涂料施工工作面

移交电线电缆敷设、盖板、消防管

安装工作面

移交6.8六、机电安装安装阶段穿插安排1六、机电安装安装阶段穿插安排装置预留通道大型装置的就位由预留吊装孔进行，本吊装孔是在设计上就有考虑的,后期进行梁制作。一般安装工程的大型装置在地下室或者裙楼上，基本采用预留吊装孔或塔吊、汽车吊等机械进行吊装就位6.8六、机电安装安装阶段穿插安排楼层内的装置吊装就需要与相关单位或者监理沟通进行预留，且预留施工洞口不能开在施工内容较多部位。装置预留通道6.8六、机电安装安装阶段穿插安排塔楼部分（电井安装程序）电井砌筑、清理达成电井二次预埋达成（照明及插座）管井墙面面层（抹灰/腻子）电阻测试、挂牌电线、电缆敷设电箱安装桥架盖板安装防火封堵灯具、开关插座面板安装工作面移交工作面移交工作面移交工作面移交桥架安装（强电、弱电）工作面

移交电井土建

封堵、收尾6.9六、机电安装安装阶段穿插安排电气体系（低压）线管穿引线天花腻子施工桥架定位、支吊架安装水平桥架安装墙面腻子施工涂料达成工作面移交支吊架加工、工作面移交工作面移交工作面

移交电缆敷设、压接、盖板安装工作面

移交竖向桥架安装防火封堵、灯具、开关、插座面板、报警装置、标识配电箱安装、桥架收口1、机电相关专业总箱、配电箱土建收边收口、

工作面移交6.9六、机电安装安装阶段穿插安排1六、机电安装安装阶段穿插安排1六、机电安装安装阶段穿插安排电气体系（低压）—涉及各方面配电6.9六、机电安装安装阶段穿插安排电气体系（低压）—配电体系形式低压柜、电表XX体系总配电箱XX机房配电箱分配电箱管控箱装置装置管控箱其他用电装置6.9六、机电安装安装阶段穿插安排接线达成喷淋等试压达成龙骨及石膏板施工机电末端安装6.10电气体系（低压）—末端点位深化六、机电安装安装阶段穿插安排体系检验与验收体系检验单机检验单体系检验联动检验电气体系检验单机检验达成单体系测试指标复核消防主机编码达成以消防主机为中心，对电梯、门禁、防排烟、照明、报警、防火卷帘门、灭火等体系进行联动检验。电源接通单机试运行指标复核7.1七、体系检验与验收消防联动检验7.2七、体系检验与验收7.3验收验收阶段常规涉及一下几项专项验收：（以广州市为例）现场实体工程达成防雷验收节能验收竣工验收消防验收人防验收消防监测（防雷监测单位）（人防办）（住建局-消防科）前置条件：接闪带、均压环、引下线、装置接地、门窗接地等防雷工程达成后，进行监测验收在工程达成后，竣工验收前达成，要与消防批准的图样相符，要进行必要的监测（联动、烟感、水枪的喷射高度等）；与设计相符，在节能工程达成后，竣工验收前达成，节能施工过程中也有评估，提前通知；消防验收、防雷、节能及人防验收之间实际没有严格先后顺序，但是必要的条件就是现场实体达成，资料符合要求。七、体系检验与验收机电安装工期管控工期管控总体思路总节点计划施工总工期计划（含各专业工程）分包招采、进场计划总包制定工作面移交计划（针对各专业工程）专业工程计划细化（装置、物料采购、劳动力计划）8.1八、机电安装工期管控工作面移交（主要工作面清单）专业部

位电气变电房、配电间、电表间、发电机房、强电井智能化弱电井、电信机房消防消防水泵房、消防水池、稳压泵房、管井、消防管控中心、报警阀室给水生活水泵房、水管井、水表间排水水管井、集水井通风风机房、井道电梯电梯机房、井道、底坑公共区域：砌砖、抹灰、腻子、涂料8.4八、机电安装工期管控工作面移交（移交条件）专业部位移交时需要具备的条件1、通风口、桥架洞口预留达成2、抹灰/涂料达成变电房3、电缆沟砌筑、地面找平达成4、房间内无渗漏、无水管5、防火门安装达成1、桥架洞口预留达成电气/智能化配电间电表间2、抹灰/涂料达成3、建筑地面达成；弱电间4、房间内无渗漏、无水管5、防火门安装达成电井1、预留洞口清理2、管井抹灰/涂料发电机房1、预留运输通道（发电机及储油间运输通道）2、装置基础及建筑地面8.5八、机电安装工期管控工作面移交（移交条件）专业部位移交时需要具备的条件通风风机房1、运输通道符合要求2、天花、墙面涂料、装置基础及建筑地面达成井道如通风井内需安装风管，砌体应在风管安装后再砌筑排水集水井1、集水井清理达成，无港湖2、周边作业不会再次产生垃圾电梯电梯机房1、天花、墙面涂料、装置基础及建筑地面达成2、房间无渗漏、具有通风及照明措施3、防火门安装达成井道1、井道偏差在允许范围内2、圈梁及门头过梁设置满足要求3、井道内无多余洞口，洞口防护电梯底坑1、无渗漏、排水措施正常2、缓冲基座灌注达成8.6八、机电安装工期管控工作面移交（移交条件）专业部位移交时