购买出租房子合同模板

PAGE购买出租房子合同模板甲方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方用于出租的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋购买及出租事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置乙方所出租的房屋位于[具体地址]，该房屋所在建筑物的建筑面积为[X]平方米，房屋套内建筑面积为[X]平方米，房屋共有[X]层，该房屋位于第[X]层。1.2房屋用途该房屋用途为[租赁用途，如居住、商业办公等]，乙方保证该房屋符合约定用途，并确保甲方购买后能够继续按照该用途进行出租。第二条房屋购买价格及付款方式2.1购买价格甲方购买乙方上述房屋的价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，包含乙方对该房屋的所有权益及相关附属设施设备等，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.2付款方式甲方应按照以下方式支付购房款：首付款：签订本合同之日起[X]日内，甲方向乙方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在办理房屋产权过户手续完成后[X]日内，甲方向乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在收到每笔款项后[X]日内向甲方出具收款凭证。第三条房屋交付及相关事宜3.1交付时间乙方应在收到甲方首付款后[X]日内，将房屋及相关钥匙、资料等交付给甲方。交付时双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。3.2房屋现状乙方应保证交付时房屋的现状与本合同约定一致，房屋内的装修、附属设施设备等均保持完好、可正常使用状态。包括但不限于房屋的门窗、水电设施、卫生洁具、厨房设备、供暖设备、空调设备等。3.3房屋租赁情况乙方应向甲方如实告知该房屋目前的租赁情况，包括但不限于租客信息、租赁期限、租金标准、押金金额等。乙方应确保在房屋交付前，其与租客之间的租赁合同不存在任何纠纷或违约情况，且租客同意在甲方购买房屋后按照本合同约定继续履行租赁合同。第四条房屋产权过户4.1过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。因办理过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。4.2协助义务乙方应积极协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求及时配合签字、盖章等。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。第五条房屋租赁相关约定5.1租赁合同的承接甲方购买房屋后，原乙方与租客签订的租赁合同继续有效，甲方应承接该租赁合同中的权利和义务。甲方应按照原租赁合同的约定，向租客收取租金、押金等费用，并履行相关的管理和维护责任。5.2租金及押金的处理甲方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式，向租客收取租金。原租赁合同中约定的押金，在租客租赁期限届满且无违约行为的情况下，甲方应按照原合同约定退还给租客。5.3租赁期限及续租原租赁合同剩余的租赁期限为[具体期限]，自[起始日期]至[结束日期]。租赁期限届满前，如租客有意续租，甲方应按照原租赁合同约定的续租条件及程序，与租客协商续租事宜。如甲方决定不再续租，应提前[X]日书面通知租客。第六条双方的权利义务6.1甲方权利义务有权要求乙方按照本合同约定交付房屋、协助办理产权过户手续等。按照本合同约定的付款方式支付购房款。承接原租赁合同的权利和义务，妥善管理和维护房屋，确保租客的正常使用。在房屋交付后，对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应提前征得乙方同意，并不得损害房屋及其他业主的利益。6.2乙方权利义务有权按照本合同约定收取购房款。保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他瑕疵。按照本合同约定的时间和条件交付房屋，协助甲方办理产权过户手续。向甲方如实告知房屋目前的租赁情况，并确保租赁合同的顺利承接。在房屋交付前，负责处理与房屋相关的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等，确保交付时房屋不存在欠费情况。第七条违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的首付款，同时甲方应按照房屋购买价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋受损或其他业主权益受到侵害，甲方应负责恢复原状，并赔偿由此给乙方及其他业主造成的全部损失。若甲方未按照原租赁合同约定履行义务，导致租客提出索赔或纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋购买价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的首付款，同时乙方应按照房屋购买价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，或存在权属纠纷或其他瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋购买价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的首付款，同时乙方应按照房屋购买价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未如实告知房屋租赁情况，或因乙方原因导致租赁合同无法顺利承接，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之