商场停车位购买合同模板

PAGE商场停车位购买合同模板合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]鉴于出卖人拥有位于[商场具体名称及地址]的停车位（以下简称“该停车位”）所有权，买受人愿意购买该停车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条停车位基本情况1.1该停车位位于商场[具体位置，如地下一层X区X号]，面积为[X]平方米。1.2该停车位为[有产权/无产权]停车位，如为有产权停车位，出卖人应确保其产权清晰，无任何产权纠纷，并向买受人提供相关产权证明文件。第二条购买价格及付款方式2.1该停车位的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2买受人应按照以下方式付款：一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购买款项支付至出卖人指定的银行账户。分期付款：第一期：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购买款项的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，买受人支付购买款项的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在停车位交付之日，买受人支付剩余购买款项，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.3买受人应通过银行转账或其他双方认可的方式支付款项，出卖人收到款项后应出具收款凭证。第三条交付时间及方式3.1出卖人应在[具体交付日期]前，将该停车位交付给买受人。3.2交付方式为：出卖人应向买受人提供该停车位的钥匙及相关使用凭证，并确保买受人能够正常使用该停车位。3.3在交付停车位时，双方应共同对停车位的现状进行查验，并签署交付确认书。如发现停车位存在质量问题或与本合同约定不符的情况，出卖人应负责及时修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。第四条产权办理4.1如该停车位为有产权停车位，出卖人应在本合同签订后[X]日内，协助买受人办理产权过户手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。4.2出卖人应按照相关法律法规及政策要求，提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合买受人完成产权过户手续。如因出卖人原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，出卖人应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。第五条停车位使用及管理5.1买受人有权按照本合同约定及商场的相关规定使用该停车位。5.2买受人应遵守商场关于停车位使用的各项规章制度，不得将停车位用于违法违规或损害公共利益的行为。5.3商场对停车位提供统一管理服务，买受人应按照规定缴纳停车位管理费。停车位管理费的标准为每月人民币[X]元整（大写：[大写金额]），自停车位交付之日起开始计算。买受人应在每[缴费周期，如季度/半年/年]的首月[具体日期]前，向商场管理方缴纳当期的停车位管理费。5.4如商场管理方对停车位管理服务进行调整或变更，应提前通知买受人，并确保调整或变更后的管理服务不低于本合同签订时的标准。第六条维修及保养6.1出卖人应保证该停车位在交付时不存在质量问题，如在交付后发现因出卖人原因导致的质量问题，出卖人应负责免费维修或更换。6.2对于停车位的正常损耗及因买受人使用不当造成的损坏，买受人应负责维修或承担相应的维修费用。6.3商场管理方应负责对停车位所在区域的公共设施进行日常维修及保养，确保停车位的正常使用环境。如因公共设施维修保养不及时导致买受人无法正常使用停车位，商场管理方应承担相应的责任。第七条违约责任7.1若买受人未按照本合同约定按时足额支付购买款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的款项，买受人还应按照合同总价款的[X]%向出卖人支付违约金。7.2若出卖人未按照本合同约定按时交付停车位，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的款项，同时出卖人应按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。7.3若出卖人未能协助买受人办理停车位产权过户手续，导致买受人无法取得停车位产权，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。如因买受人自身原因导致产权过户手续无法办理，出卖人不承担责任，但应协助买受人解决相关问题。7.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补